Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie designerskie o najwyższej efektywności energetycznej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Koblenz-Lay | KfW 55 Standard | Pierwsze zasiedlenie 2019
Serdecznie witamy w Państwa nowym domu. To mieszkanie o powierzchni ok. 108 m2 na 1. piętrze łączy nowoczesny komfort mieszkania z technologią przyszłości. Położone w spokojnej części miejscowości (poza strefą zalewową) Koblenz-Lay, oferuje tę nieruchomość wszystko, czego szukają wymagające pary lub rodziny.

Najważniejsze atuty obiektu w skrócie:
● Powierzchnia mieszkalna: ok. 108 m2 (w tym połowa powierzchni balkonu) + 5 m2 oddzielnego pomieszczenia gospodarczego poza mieszkaniem
● Efektywność energetyczna: klasa A+ (końcowe zapotrzebowanie na energię: 16,4 kWh/(m2·a))
● System grzewczy: nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda i instalacja fotowoltaiczna
● Komfort: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
● Okna z tworzywa sztucznego, 3-szybowe
● Elektr. rolety zewnętrzne
● Światło: okna sięgające od podłogi do sufitu w salonie i łazience
● Miejsce do przechowywania: pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu, 5 m2 pomieszczenia gospodarczego przed mieszkaniem oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania na oświetlonym strychu

Układ pomieszczeń i wyposażenie:
Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią. Dzięki przeszkleniom sięgającym od podłogi do sufitu pomieszczenie jest jasne i przewiewne oraz oferuje bezpośredni dostęp do słonecznego balkonu z widokiem na zieleń.

Kuchnia (opcjonalnie):
Wysokiej jakości (3-letnia) zabudowa kuchenna może zostać przejęta za 10.000€. Wyróżnia się:
● Szlachetnym blatem z prawdziwego kamienia naturalnego
● Wysokiej jakości sprzętem markowym AEG
● Profesjonalnym okapem marki Berbel
● Frontami bez uchwytów dzięki systemowi dotykowemu

Prywatność:
Sypialnia posiada ekskluzywną, oddzielną garderobę. Dwa kolejne pokoje oferują elastyczne możliwości wykorzystania jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub
home office. Dla maksymalnego komfortu wszystkie pomieszczenia mieszkalne są wyposażone w przyłącze TV. Nowoczesna łazienka dzienna z oknem jest wyposażona zarówno w przeszklony prysznic bezpośrednio przy podłodze, jak i w wannę. Dzięki połączeniu nowoczesnej pompy ciepła powietrze-woda i instalacji fotowoltaicznej mieszkają tu Państwo niemal samowystarczalnie. Odzwierciedla się to w wyjątkowo niskim czynszu administracyjnym wynoszącym tylko 220€.

Lokalizacja:                                                                                                               Koblenz-Lay zachwyca swoim uroczym, winniczym charakterem bezpośrednio nad Mozelą. Cieszą się tu Państwo absolutnym spokojem, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do centrum Koblenz lub na autostradę A61. Połączenie z komunikacją publiczną zapewnia regularnie kursująca linia autobusowa 31, co umożliwia dobrą mobilność w regionie.

Location