| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 420 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 575.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,107.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملاحظة: لماذا تدفع عمولة الوسيط؟ اشترِ مباشرةً من المالك واستثمر عمولة الوسيط التي وفّرتها مباشرةً في العقار.
يجمع هذا المنزل المُعتنى به جيدًا والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية في لوراخ بين المرونة والراحة والصيانة الممتازة. سواء كاستثمار رأسمالي جذاب، أو منزل متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي الجزئي – توفر الوحدات السكنية الثلاث ذات المداخل المنفصلة ظروفًا مثالية لأنماط معيشة متنوعة. يتميز العقار بغرف مشرقة ومغمورة بالضوء، وحديقة رائعة وتجهيزات تقنية مواكبة للمعايير الحالية.
يتميز هذا العقار المجهز بالكامل بحالته الممتازة وتقسيمه المدروس للمساحات. يضم العقار ثلاث وحدات سكنية مغمورة بالضوء، لكل منها مدخل منفصل ومطابخ مدمجة.
مفهوم السكن: وحدتان متطابقتان في التصميم (الطابق الأرضي والطابق الأول) بمساحة تقارب 60 م² لكل منهما (منطقة المعيشة وتناول الطعام، غرفة نوم، حمام)، بالإضافة إلى علية مُجهّزة بمساحة تقارب 25 م².
الإضافات: تحتوي جميع الشقق على مطابخ مدمجة وخزائن مدمجة عملية. توفر الشرفات/التراسات مساحة تخزين إضافية في غرف تخزين منفصلة.
أبرز التجهيزات التقنية:
نظام تدفئة (2011) شاملًا التدفئة الشمسية الحرارية (وحدات حرارية) لدعم تسخين المياه.
صيانة نظام التدفئة وفحص TÜV لخزان الزيت حديثان حاليًا (كلاهما جديد في 2025).
وصلة ألياف بصرية، ونظام SAT، ومظلات كهربائية مزودة بمقياس للرياح.
حمامات مُجددة ومنطقة مدخل عصرية (2017/2018).
المساحات الإضافية: مرآبان بجانب المنزل، بالإضافة إلى غرفة غسيل مركزية في القبو، مما يوفر مساحة سكنية قيّمة داخل الوحدات.
ميزة مالية خاصة
خزان الزيت الكبير بسعة 16.000 لتر ممتلئ حاليًا بشكل جيد. وبسعر سوق حالي يبلغ نحو 90 سنتًا/لتر، يعادل ذلك ميزة مالية تُقدّر بنحو 12.000 €، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء.
المساحات السكنية:
الشقة 1: الطابق الأرضي: نحو 60 م²
الشقة 2: الطابق الأول: نحو 60 م²
الشقة 3: العلية: نحو 25 م²
سواء كان ذلك كاستثمار ذي عائد مرتفع، أو للاستخدام الشخصي الكامل، أو كمنزل متناسق متعدد الأجيال – توفر لكم الوحدات الثلاث المستقلة أقصى درجات المرونة بما يناسب نمط حياتكم.
شروط جذابة عند الشراء:
من دون عمولة: بما أن البيع يتم مباشرةً من المالك، فإنكم توفرون رسوم الوساطة المعتادة.
الحد الأدنى للمزايدة: 575.000 €
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع: هادئ، ملائم للعائلات وقريب من الحدود
يقع العقار في طريق مسدود هادئ ومرغوب (Brunnenstraße 18, Lörrach) دون حركة مرور عابرة. هنا تستمتعون بأقصى قدر من الخصوصية في حي لطيف.
البنية التحتية: يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال ومرافق التسوق في غضون دقائق قليلة.
التنقل: بفضل المواصلات الممتازة عبر النقل العام والقرب المباشر من الحدود السويسرية، يُعد هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين والعائلات.
الترفيه: تدعو العديد من المساحات الخضراء في المنطقة المجاورة مباشرة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
720.000 € سكن مناسب للعائلات مع إطلالة على القلعة79541 Lörrach - Haagen– Haagen
575.000 € منزل مكوّن من ثلاث وحدات سكنية دون عمولة، مع إضافات جذابة79541 Lörrach
769.000 € IMMORath.de - منزل جذاب من وحدتين سكنيتين مع حديقة في لوراخ79541 Lörrach
