| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 420 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 107,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRemarque : pourquoi payer une commission d’agence. Achetez directement au propriétaire et investissez directement dans le bien la commission d’agence économisée.
Cette maison de trois logements extrêmement bien entretenue à Lörrach allie flexibilité, confort et entretien de premier ordre. Que ce soit comme investissement attractif, maison intergénérationnelle ou pour une occupation partielle par le propriétaire, les trois unités d’habitation accessibles séparément offrent des conditions idéales pour des modes de vie variés. Le bien séduit par ses pièces claires et baignées de lumière, son magnifique jardin et ses équipements techniques à la pointe de la technologie.
Ce bien entièrement viabilisé séduit par son excellent état d’entretien et une distribution bien pensée des pièces. Il comprend trois logements baignés de lumière, chacun disposant d’un accès séparé et d’une cuisine intégrée aménagée.
Concept d’habitation : deux unités agencées à l’identique (rez-de-chaussée et 1er étage) d’environ 60 m² (séjour-salle à manger, chambre, salle de bains), ainsi qu’un étage mansardé aménagé d’environ 25 m².
Atouts : tous les logements disposent de cuisines aménagées et de placards intégrés pratiques. Les balcons/terrasses offrent un espace de rangement supplémentaire dans des débarras séparés.
Points forts techniques :
Chauffage (2011), y compris installation solaire thermique (modules thermiques) pour l’appoint d’eau chaude.
Entretien du chauffage et contrôle TÜV de la cuve à fioul à jour (les deux renouvelés en 2025).
Raccordement à la fibre optique, installation satellite et stores bannes électriques avec anémomètre.
Salles de bains rénovées et entrée moderne (2017/2018).
Espace disponible : deux garages près de la maison ainsi qu’une buanderie centrale au sous-sol, ce qui permet d’économiser un espace habitable précieux dans les logements.
Avantage financier particulier
La cuve à fioul généreuse de 16 000 litres est actuellement bien remplie. Au prix actuel du marché d’environ 90 centimes/litre, cela correspond à un avantage financier d’environ 12 000 €, déjà inclus dans le prix d’achat.
Surfaces habitables :
1er logement : rez-de-chaussée : env. 60 m²
2e logement : étage : env. 60 m²
3e logement : combles : env. 25 m²
Que ce soit comme investissement à fort rendement, pour un usage personnel intégral ou comme maison intergénérationnelle harmonieuse, les trois unités indépendantes vous offrent une flexibilité maximale pour votre mode de vie individuel.
Conditions avantageuses à l’achat :
Sans commission : la vente étant effectuée directement par un particulier, vous économisez les frais d’agence habituels.
Offre minimale : 575.000 €
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement : Calme, convivial pour les familles & proche de la frontière
Le bien se trouve dans une impasse recherchée et calme (Brunnenstraße 18, Lörrach), sans circulation de transit. Vous y profitez d’une intimité maximale dans un voisinage agréable.
Infrastructures : Les écoles, jardins d’enfants et commerces sont accessibles en quelques minutes.
Mobilité : Grâce à l’excellente desserte par les transports en commun et à la proximité directe de la frontière suisse, cet emplacement est particulièrement attrayant pour les pendulaires et les familles.
Loisirs : De nombreux espaces verts à proximité immédiate invitent à profiter de moments de détente en plein air.
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