| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 420 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 575.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 107,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПримечание: зачем платить комиссию маклеру. Купите напрямую у собственника и вложите сэкономленную комиссию маклера непосредственно в недвижимость.
Этот исключительно ухоженный трехквартирный дом в Лёррахе сочетает гибкость, комфорт и первоклассное состояние. Будь то привлекательная инвестиция, дом для нескольких поколений или частичное самостоятельное использование — три отдельные жилые единицы с отдельными входами идеально подходят для самых разных жизненных сценариев. Объект отличается светлыми, залитыми светом помещениями, прекрасным садом и современной технической оснащенностью.
Этот полностью обеспеченный инженерными коммуникациями объект отличается первоклассным состоянием и продуманной планировкой. Объект включает три залитые светом жилые единицы, каждая с отдельным входом и встроенной кухней.
Жилая концепция: две одинаково спланированные квартиры (первый этаж и 1-й этаж) площадью около 60 м² каждая (гостиная-столовая, спальня, ванная комната), а также обустроенный мансардный этаж площадью около 25 м².
Дополнительные преимущества: все квартиры оборудованы встроенными кухнями и практичными встроенными шкафами. Балконы/террасы предоставляют дополнительное место для хранения в отдельных кладовых.
Технические особенности:
Отопление (2011), включая солнечную термическую установку (солнечные модули) для поддержки горячего водоснабжения.
Техническое обслуживание отопления и актуальная проверка масляного резервуара TÜV (оба выполнены заново в 2025 году).
Оптоволоконное подключение, спутниковая установка и электрические маркизы с датчиком ветра.
Отремонтированные ванные комнаты и современная входная зона (2017/2018).
Парковочные места: два гаража при доме, а также общая прачечная в подвале, благодаря чему жилое пространство в квартирах используется более рационально.
Особое финансовое преимущество
Вместительный масляный резервуар объемом 16 000 литров в настоящее время хорошо заполнен. При текущей рыночной цене около 90 центов/литр это соответствует материальной выгоде примерно в 12 000 €, которая уже включена в покупную цену.
Жилая площадь:
1-я квартира: первый этаж: около 60 м²
2-я квартира: верхний этаж: около 60 м²
3-я квартира: мансардный этаж: около 25 м²
Будь то высокодоходное капиталовложение, жильё для собственного проживания или гармоничный дом для нескольких поколений — три отдельные жилые единицы обеспечат вам максимальную гибкость в выборе подходящего образа жизни.
Привлекательные условия приобретения:
Без комиссии: поскольку продажа осуществляется напрямую от собственника, вы сэкономите на обычном вознаграждении маклера.
Минимальная цена предложения: 575.000 €
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: Тихое, семейное и близкое к границе
Недвижимость находится в востребованном тихом тупике (Brunnenstraße 18, Lörrach) без сквозного движения. Здесь вы наслаждаетесь максимальной приватностью в приятном соседстве.
Инфраструктура: Школы, детские сады и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы.
Мобильность: Благодаря отличному сообщению с общественным транспортом и непосредственной близости к швейцарской границе это место особенно привлекательно для commuters и семей.
Досуг: Многочисленные зелёные зоны в непосредственной близости приглашают отдохнуть на свежем воздухе.
720.000 € Семейное жильё с видом на замок79541 Lörrach - Haagen– Haagen
575.000 € Трёхквартирный дом без комиссии с привлекательными дополнительными преимуществами79541 Lörrach
769.000 € IMMORath.de - Привлекательный двухсемейный дом с садом в Лёррахе79541 Lörrach
