| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 420 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.107,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNota: perché pagare la provvigione dell’agenzia? Acquistate direttamente dal proprietario e investite direttamente nell’immobile la provvigione risparmiata.
Questa casa trifamiliare estremamente ben tenuta a Lörrach coniuga flessibilità, comfort e una manutenzione di prima classe. Che si tratti di un interessante investimento, di una casa multigenerazionale o di un’abitazione con uso parzialmente autonomo, le tre unità abitative con accessi separati offrono condizioni ideali per molteplici progetti di vita. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e inondati di luce, un magnifico giardino e dotazioni tecniche all’avanguardia.
Questo immobile completamente urbanizzato si distingue per l’eccellente stato di manutenzione e una distribuzione degli ambienti ben studiata. L’immobile comprende tre unità abitative inondate di luce, ciascuna dotata di accesso separato e cucina componibile integrata.
Concept abitativo: due unità con pianta identica (piano terra e 1° piano) di circa 60 m² (zona soggiorno-pranzo, camera da letto, bagno) e una mansarda ristrutturata di circa 25 m².
Extra: tutti gli appartamenti dispongono di cucine componibili e pratici armadi a muro. I balconi/terrazze offrono ulteriore spazio di deposito in ripostigli separati.
Punti di forza tecnici:
Riscaldamento (2011), inclusi pannelli solari termici (moduli solari) per il supporto alla produzione di acqua calda.
Manutenzione del riscaldamento e verifica TÜV del serbatoio dell’olio combustibile aggiornate (entrambe nuove nel 2025).
Connessione in fibra ottica, impianto SAT e tende da sole elettriche con anemometro.
Bagni ristrutturati e moderna area d’ingresso (2017/2018).
Spazio disponibile: due garage presso la casa e una lavanderia comune nel seminterrato, che consente di risparmiare prezioso spazio abitativo nelle unità.
Particolare vantaggio finanziario
Il generoso serbatoio di olio combustibile da 16.000 litri è attualmente ben riempito. Al prezzo di mercato attuale di circa 90 centesimi/litro, ciò corrisponde a un vantaggio economico di circa 12.000 €, già incluso nel prezzo d’acquisto.
Superfici abitative:
1° appartamento: piano terra: circa 60 m²
2° appartamento: piano superiore: circa 60 m²
3° appartamento: mansarda: circa 25 m²
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di un immobile da utilizzare interamente in proprio o di una casa armoniosa per più generazioni, le tre unità indipendenti offrono la massima flessibilità per il vostro stile di vita.
Condizioni vantaggiose per l’acquisto:
Senza commissioni: poiché la vendita avviene direttamente da privato, risparmierete la consueta provvigione dell’agenzia immobiliare.
Offerta minima: 575.000 €
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione: Tranquilla, adatta alle famiglie e vicina al confine
L’immobile si trova in una tranquilla strada senza uscita molto ambita (Brunnenstraße 18, Lörrach), senza traffico di passaggio. Qui potrete godere della massima privacy in un piacevole vicinato.
Infrastrutture: scuole, asili e possibilità di acquisto sono raggiungibili in pochi minuti.
Mobilità: grazie agli eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e alla vicinanza diretta al confine svizzero, questa posizione è particolarmente interessante per pendolari e famiglie.
Tempo libero: numerose aree verdi nelle immediate vicinanze invitano a rilassarsi all’aperto.
720.000 € Abitare a misura di famiglia con vista sul castello79541 Lörrach - Haagen– Haagen
575.000 € Casa trifamiliare senza provvigione con extra interessanti79541 Lörrach
769.000 € IMMORath.de - Attraente casa bifamiliare con giardino a Lörrach79541 Lörrach
