استثمار ذكي: شقة طلابية كفرصة استثمارية عصرية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمروا بحذر!

توفر هذه الشقة الطلابية وفقًا لمعايير البناء الجديد عائدًا مستقرًا يبلغ حوالي 4 %. تنتظرك الشقة مفروشة جزئيًا وجاهزة للسكن. ويوفر السكن الطلابي العصري في ميونخ-موزاخ توزيعًا متوازنًا للمساحات بين الغرف الخاصة والمناطق المشتركة.

كما يتميز هذا العقار بقيمة كفاءة طاقة مذهلة تبلغ 17,20 (A+)، بما يتوافق مع أحدث المعايير الطاقية.

تتميز الجودة العالية للشقة بحمام خاص فاخر، وأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى شرفة باتجاه الجنوب الغربي.

كما تتسم الشقة بأحدث التجهيزات، مثل التدفئة الأرضية، والمصاريع الدوارة الكهربائية، والدخول دون مفتاح بفضل تطبيق الهاتف المحمول. علاوة على ذلك، يتوفر مرآب تحت الأرض (جزئيًا مع محطات شحن للسيارات الكهربائية)، وغرفة دراجات مؤمّنة، بالإضافة إلى غرفة غسيل.

ومن المهم أيضًا معرفة أن هناك اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام المحيطة، وبالتالي إمكانية الوصول إلى الكليات والجامعات في هذه المدينة. ويمكن الوصول من الشقة إلى الترام وقطاري S وU خلال بضع دقائق فقط.
وبفضل بنيتها التحتية الحديثة والحضرية، إلى جانب العديد من المساحات الخضراء، توفر المنطقة خيارات متنوعة لتلبية الاحتياجات الشخصية.

وبالنسبة للطالبات والطلاب خصوصًا، تجدر الإشارة إلى شارع موزاخ القريب. فهو مركز للتسوق المحلي يوفر جميع الأشياء الصغيرة والكبيرة اللازمة للحياة اليومية. كما توجد في المحيط القريب مطاعم ومقاهٍ ومخابز وبنوك. ولتوفير الرعاية الصحية، يمكن زيارة أطباء من جميع التخصصات، وكذلك الصيدليات، خلال وقت قصير.

يوفر منتزه أولمبيا بارك القريب، بمرافقه الرياضية ومساحاته الخضراء، التوازن المثالي مع الدراسة. إذ يقدم مجموعة هائلة من الأنشطة الرياضية، مثل التجديف في بحيرة أولميا، والركض عبر المنتزه، والتنس وغير ذلك الكثير. كما تتوفر أنشطة عديدة في الشتاء، مثل التزلج على الجليد في الصالة الجليدية والتزلج بالمزلاجة على جبل أولميا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد عرض رياضي جامعي مخصص للطلاب في الحرم الجامعي داخل منتزه أولميا في ميونخ.

ومن خلال محطة مترو موزاخ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال حوالي 5 دقائق، يمكن الوصول إلى وسط المدينة بما يضمه من كليات متنوعة والعديد من خيارات الترفيه والتسلية خلال حوالي يمكن الوصول خلال 15 دقيقة.
- مطبخ صغير شامل موقد الطهي والميكروويف والثلاجة (مقابل 5.000 يورو إضافية)

- حمام مجهز بأدوات صحية من علامات تجارية، ودُش مستوٍ مع حاجز زجاجي

- خزانة ملابس مزودة برفوف وقضيب لتعليق الملابس

- نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع مصاريع كهربائية

- شرفة باتجاه الجنوب الغربي، وإطلالة على الفناء الداخلي

- أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي مع وزرة

- تدفئة أرضية

- قفل باب ذكي من ISEO

- مصعد لجميع الطوابق

- فناء داخلي كبير مع مساحات خضراء واسعة ومجموعات جلوس مريحة

- مساحة مشتركة كبيرة في الطابق الأرضي مع أثاث صالة ومطبخ مشترك

- غرفة للغسالات والمجففات في الطابق السفلي

- خزائن قابلة للقفل لكل شقة في الطابق السفلي

- غرفة كبيرة للدراجات في الطابق السفلي ومواقف في الهواء الطلق

- 19 موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (2 منها مزودة بمحطة شحن كهربائية) مملوكة ملكية مشتركة للتأجير (تؤول إيرادات الإيجار إلى اتحاد ملاك الوحدات السكنية)
معروض للبيع إجمالاً أربع شقق من غرفة واحدة في سكن الطلاب في موزاخ. تبلغ مساحة كل اثنتين منها 19,12 م² و18,38 م².

يشير سعر 259.900 يورو إلى شقة بمساحة 18,38 م². (تكلفة الشقق الأكبر قليلاً 269.900 يورو)

المطبخ المدمج بحالة جديدة تقريباً غير مشمول، ويُباع مع كل شقة بسعر 5.000 يورو.

إليكم سعر الشراء ملخصاً في لمحة:

سعر الشراء: 249.900 يورو
بالإضافة إلى المطبخ: 5.000 يورو
----------------------------------------------------------
السعر الإجمالي: 254.900 يورو


إذا كنتم مهتمين، فلا تترددوا في تحديد موعد غير ملزم. نحن لا نقدم خطاً ساخناً مجانياً فحسب، بل نوفر أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.

تفضلوا أيضاً بزيارة موقعنا الإلكتروني www.falcimmo.de. ستجدون هناك عروضاً عقارية أخرى، ويمكنكم إنشاء طلب بحث فردي. كما ستجدون معلومات شاملة حول موضوع العقارات والتمويل.

تم البحث في المعلومات المتعلقة بهذا العرض بعناية، إلا أنها تستند إلى بيانات مقدمة من أطراف ثالثة. لذلك لا يمكننا ضمان اكتمالها وصحتها. يرجى ملاحظة أن المخططات ليست دائماً مرسومة بمقياس دقيق، وإنما تُستخدم فقط لفهم توزيع الغرف بشكل أفضل. العرض غير ملزم، ويُحتفظ بحق الخطأ والبيع الوسيط. المعلومات مخصصة حصراً مخصص للمستلم، ولا يُسمح بنقله إلى أطراف ثالثة.

الموقع