| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 429.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,944.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المشرقة والمصممة بشكل مثالي والمكوّنة من غرفتين، بمساحة تقارب 54 م²، في موقع هادئ على الجانب الغربي مباشرةً عند ساحة سيمرلاينبلاتس الخضراء في ميونخ-موزاخ. توفر الشرفة الشرقية المشمسة إطلالةً مفتوحة على المساحات الخضراء، وتستقبل أشعة الشمس الأولى صباحًا، بينما تزقزق الطيور بمرح من بين الأشجار العتيقة أثناء احتساء الكابتشينو. لا توجد هنا ضوضاء شوارع. موقع هادئ للغاية، وهو أمر نادر في ميونخ.
بُني المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به جيدًا عام 1975، ويضم 16 وحدة سكنية فقط، وتديره مجموعة ملاك متينة ومنظمة جيدًا. يبلغ احتياطي الصيانة أكثر من 87.000 €، ما يعني أن أعمال التحديث المستقبلية للمبنى ممولة بالفعل بشكل متين، وبالتالي فإن مخاطر فرض مساهمات خاصة باهظة منخفضة وفقًا لذلك. تبلغ الرسوم الشهرية 356 €، يُخصص منها 75 € للاحتياطي!
لا يوجد تراكم لأعمال التجديد، وتتوافر مستندات أعمال التحديث المنفذة بالفعل للمعاينة.
تستفيد الشقة داخل المبنى بشكل مثالي من مبدأ الترمس.
يؤدي ردهة صغيرة إلى غرفة معيشة واسعة مع منفذ إلى الشرفة وإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء. كما تطل غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 14 م²، وكذلك المطبخ المجهز بمطبخ مدمج، على ساحة سيمرلاينبلاتس. ويوفر المخطط المدروس أيضًا حمامًا واسعًا مع دش وحوض استحمام، ومرحاضًا منفصلًا، وتجويفًا عمليًا لخزانة الملابس. وقد تم تركيب خزانة مدمجة بجودة أعمال النجارة في غرفة النوم.
كما يتميز المبنى بهندسته المعمارية ذات القيمة المستدامة. يستقبل السكان درج واسع ورحب مزود بدرج عريض منحني، بالإضافة إلى غرفة غسيل مجهزة بأجهزة ميiele، وغرفتي تجفيف واسعتين، وقبو للدراجات، فضلًا عن حجرة قبو واسعة تابعة للشقة.
تقع الشقة المشرقة ذات الغرفتين، التي جُدّدت بالكامل وعلى نطاق واسع، بمساحة تقارب 55 م² في موقع هادئ باتجاه الغرب، وتضم شرفة شرقية مشمسة. يتوفر مطبخ مدمج، ويكتمل الحمام المزود بدُش وحوض استحمام بمرحاض منفصل، وقد جُدّد بجودة عالية على الطراز المغربي؛ إذ يضمن الجص الطيني المطبق مناخًا داخليًا مريحًا ومتوازنًا. توجد في غرفة النوم خزانة مدمجة بجودة أعمال النجارة. وتشمل الشقة قبوًا خاصًا بها، بالإضافة إلى قبو للدراجات وغرف لتجفيف الملابس وغرفة غسيل.
تُعد الشقة مناسبة جدًا للأزواج الشباب، أو كاستثمار رأسمالي قوي. ويمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على الأثاث عالي الجودة، بحيث يمكن بدء التأجير فورًا ومن دون استثمار إضافي. يسعدنا إبلاغكم بالإيجار السوقي الممكن تحقيقه خلال معاينة شخصية، لا نحددها إلا بمواعيد فردية.
نوع شهادة الطاقة: [شهادة متطلبات الطاقة / شهادة استهلاك الطاقة]
مؤشر الطاقة: kWh/(m²·a)
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة:
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1975
فئة كفاءة الطاقة:
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يمكن الوصول إلى محطة قطار موساخ خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وتتيح هذه العقدة المرورية تنظيم الحياة اليومية بالكامل من دون سيارة، إذ تجدون ضمن مسافة قريبة سيرًا جميع متاجر التجزئة والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ومقدمي الخدمات اللازمة.
كما أن وسائل النقل ممتازة. ينقلكم خط المترو U3 مباشرة إلى وسط المدينة، ويمكن الوصول إلى ساحة مارين بلاتس خلال 15 دقيقة. وبواسطة خط S1 تصلون إلى مطار ميونخ خلال 30 دقيقة، بينما يسير الترام 20 باتجاه المحطة الرئيسية، وتكمل العرض عقدة حافلات مركزية تضم عدة خطوط. ويضمن الترام الليلي N20 العودة إلى المنزل بأمان على مدار الساعة.
تقع أربعة من أهم مناطق الاستجمام في ميونخ على مسافة قصيرة: الحديقة الأولمبية بما توفره من رياضة وحفلات موسيقية وفعاليات وإطلالة على جبال الألب، وحديقة قصر نيمفنبورغ للتنزه والجري والتزلج على الجليد شتاءً، والحديقة النباتية بما تتميز به من هدوء ونباتات من جميع أنحاء العالم، وكذلك أنغيرلوهه، وهي غابة بوقية بدائية وفريدة من نوعها في ميونخ.
حافظت موساخ على طابعها الأصيل، وتطورت، ولا سيما منذ ربطها بشبكة المترو عام 2010، إلى حي مستقر وملائم للعائلات ويحظى بشعبية لدى المستثمرين.
630.000 € شقة من 3 غرف في ألت-موزاخ، على بُعد 3 دقائق من خط المترو U3، وسط الطبيعة مع الكثير من أشعة الشمس. بدون عمولة!80992 München– Moosach
690.000 € للبيع: سعادة عائلية مع إطلالة واسعة – شقة من 4 غرف مُعتنى بها جيدًا في موقع هادئ وسط المساحات الخضراء80992 München-Moosach
249.900 € استثمار ذكي: شقة طلابية كفرصة استثمارية عصرية!80992 München / Moosach
