Inteligentne inwestowanie: apartament studencki jako nowoczesna możliwość inwestycyjna!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Uwaga, inwestorzy!

Ten apartament studencki w standardzie nowego budownictwa oferuje stabilną stopę zwrotu wynoszącą około 4 %. Mieszkanie czeka na Państwa częściowo umeblowane i gotowe do zamieszkania. Nowoczesny akademik w monachijskiej dzielnicy Moosach oferuje zrównoważony podział przestrzeni między pomieszczeniami prywatnymi a częściami wspólnymi.

Ponadto nieruchomość zachwyca imponującym wskaźnikiem energetycznym wynoszącym 17,20 (A+), co odpowiada najnowocześniejszym standardom energetycznym.

Wysoka jakość apartamentu przejawia się w indywidualnej, wysokiej jakości łazience, parkiecie z prawdziwego drewna, w pełni wyposażonej kuchni oraz balkonie od strony południowo-zachodniej.

Mieszkanie wyposażone jest również w najnowocześniejsze udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety oraz bezkluczykowy dostęp za pomocą aplikacji mobilnej. Ponadto do dyspozycji pozostają garaż podziemny (częściowo ze stacjami ładowania samochodów elektrycznych), zabezpieczona rowerownia oraz pralnia.

Warto również wiedzieć, że zapewnione jest bardzo dobre połączenie z okolicznymi środkami transportu publicznego, a tym samym dostęp do szkół wyższych i uniwersytetów tego miasta. Z apartamentu tramwaj, kolejka S-Bahn i metro U-Bahn są osiągalne w zaledwie kilka minut.
Dzięki nowoczesnej, miejskiej infrastrukturze w połączeniu z licznymi terenami zielonymi dzielnica oferuje różnorodne możliwości spełnienia indywidualnych potrzeb.

Szczególnie dla studentek i studentów warto wyróżnić położoną w pobliżu ulicę handlową Moosach. Jest ona lokalnym centrum zaopatrzenia we wszystkie małe i duże rzeczy potrzebne w codziennym życiu. W najbliższej okolicy znajdują się ponadto restauracje, kawiarnie, piekarnie i banki. W celu zapewnienia opieki zdrowotnej w krótkim czasie można skorzystać z usług lekarzy wszystkich specjalizacji oraz aptek.

Doskonałą równowagę dla studiów zapewnia pobliski Park Olimpijski z obiektami sportowymi i terenami zielonymi. Oferuje on ogromną różnorodność zajęć sportowych, takich jak wioślarstwo na Jeziorze Olimpijskim, jogging w parku, tenis i wiele innych. Również zimą można tu korzystać z licznych atrakcji: jeździć na łyżwach w hali lodowej i zjeżdżać na sankach ze Wzgórza Olimpijskiego. Dodatkowo na terenie kampusu w monachijskim Parku Olimpijskim dostępna jest specjalna oferta sportowa szkół wyższych skierowana do studentów.
Dzięki stacji metra Moosach, do której można dojść pieszo w około 5 minut, centrum miasta wraz z licznymi szkołami wyższymi oraz wieloma możliwościami spędzania wolnego czasu i rozrywki można osiągnąć w ciągu około Osiągniesz w 15 minut.
- Aneks kuchenny wraz z płytą grzewczą, kuchenką mikrofalową, lodówką (dodatkowo 5.000 EUR)

- Łazienka z markowym wyposażeniem sanitarnym, prysznicem bez brodzika z przeszkleniem

- Szafa na ubrania z półkami i drążkiem na ubrania

- Okna sięgające podłogi z elektrycznymi roletami

- Balkon, orientacja południowo-zachodnia, widok na dziedziniec

- Parkiet z litego drewna dębowego z listwami przypodłogowymi

- Ogrzewanie podłogowe

- Inteligentny zamek do drzwi firmy ISEO

- Winda obsługująca wszystkie piętra

- Duży, zielony dziedziniec z przytulnymi miejscami do siedzenia

- Duża część wspólna na parterze z meblami wypoczynkowymi i wspólną kuchnią

- Pomieszczenie z pralkami i suszarkami w piwnicy

- Zamykane szafki dla każdego apartamentu w piwnicy

- Duża rowerownia w piwnicy oraz miejsca postojowe na zewnątrz

- 19 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (2 ze stacją ładowania samochodów elektrycznych), stanowiących współwłasność, przeznaczonych na wynajem (dochody z najmu przypadają wspólnocie właścicieli lokali)
Na sprzedaż są łącznie cztery apartamenty jednopokojowe w akademiku w Moosach. Po dwa mają powierzchnię mieszkalną 19,12 m² i 18,38 m².

Cena 259.900 EUR dotyczy apartamentu o powierzchni mieszkalnej 18,38 m². (Nieco większe kosztują 269.900 EUR)

Nowoczesna kuchnia w zabudowie nie jest zawarta w cenie i zostanie sprzedana wraz z apartamentem za cenę 5.000 EUR za apartament.

Poniżej podsumowaliśmy dla Państwa cenę zakupu:

Cena zakupu: 249.900 EUR
plus kuchnia: 5.000 EUR
----------------------------------------------------------
Cena całkowita: 254.900 EUR


W razie zainteresowania prosimy się nie wahać i umówić na niezobowiązujące spotkanie. Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.falcimmo.de. Znajdą tam Państwo więcej ofert nieruchomości oraz będą mogli wygenerować indywidualne zlecenie poszukiwania. Ponadto znajdą tam Państwo obszerne informacje na temat nieruchomości i finansowania.

Informacje dotyczące tej oferty zostały starannie zebrane, jednak opierają się na danych osób trzecich. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich kompletności ani prawidłowości. Prosimy pamiętać, że rzuty nie zawsze są wykonane w skali i służą jedynie lepszemu zrozumieniu układu pomieszczeń. Oferta jest niezobowiązująca, zastrzegamy możliwość wystąpienia pomyłek i sprzedaży pośredniej. Informacje są przeznaczone wyłącznie przeznaczone dla odbiorcy, przekazywanie osobom trzecim jest niedozwolone.

Lokalizacja