Investir intelligemment : appartement étudiant comme opportunité d’investissement moderne !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Investisseurs, soyez attentifs !

Cet appartement étudiant répondant aux standards d’une construction neuve offre un rendement stable d’environ 4 %. Le logement vous attend partiellement meublé et prêt à emménager. La résidence étudiante contemporaine de Munich-Moosach propose une répartition équilibrée entre espaces privés et espaces communs.

Ce bien séduit également par une valeur énergétique impressionnante de 17,20 (A+), correspondant aux standards énergétiques les plus modernes.

La haute qualité de l’appartement se distingue par une salle de bains privative haut de gamme, un parquet en bois véritable, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest.

L’appartement dispose en outre d’équipements ultramodernes tels qu’un chauffage au sol, des volets roulants électriques et un accès sans clé grâce à une application mobile. Un garage souterrain (partiellement équipé de bornes de recharge électrique), un local à vélos sécurisé ainsi qu’une buanderie sont également à disposition.

Il est également important de savoir que le bien bénéficie d’une très bonne desserte par les transports en commun environnants, permettant ainsi d’accéder aux établissements d’enseignement supérieur et aux universités de cette ville. Depuis l’appartement, le tramway, le S-Bahn et le métro sont accessibles en quelques minutes seulement.
Grâce à son infrastructure moderne et urbaine combinée à de nombreux espaces verts, le quartier offre diverses possibilités répondant aux besoins personnels.

Pour les étudiantes et étudiants notamment, la Moosacher Meile située à proximité mérite une mention particulière. Elle constitue un centre d’approvisionnement local pour toutes les petites et grandes choses nécessaires à la vie quotidienne. De plus, des restaurants, cafés, boulangeries et banques se trouvent dans les environs immédiats. Pour les soins de santé, des médecins de toutes spécialités ainsi que des pharmacies sont accessibles rapidement.

Le parc olympique tout proche, avec ses installations sportives et ses espaces verts, offre l’équilibre parfait avec les études. Il propose une grande variété d’activités sportives, comme l’aviron sur le lac olympique, le jogging dans le parc, le tennis, etc. En hiver également, de nombreuses activités sont proposées : patinage dans la patinoire et luge sur la colline olympique. De plus, une offre sportive universitaire spécialement conçue pour les étudiants est proposée sur le campus du parc olympique de Munich.
Grâce à la station de métro Moosach, accessible à pied en environ 5 minutes, le centre-ville avec ses divers établissements d’enseignement supérieur et ses nombreuses possibilités de loisirs et de divertissement est accessible en environ Joignable en 15 minutes.
- Kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur (avec supplément de 5.000 EUR)

- Salle de bains avec équipements sanitaires de marque, douche de plain-pied avec paroi en verre

- Armoire avec étagères et penderie

- Fenêtres pleine hauteur avec volets roulants électriques

- Balcon orienté sud-ouest, vue sur la cour intérieure

- Parquet en chêne véritable avec plinthes

- Chauffage au sol

- Serrure de porte intelligente d’ISEO

- Ascenseur desservant tous les étages

- Grande cour intérieure très verdoyante avec groupes de sièges agréables

- Grand espace commun au rez-de-chaussée avec meubles de salon et cuisine commune

- Buanderie avec machines à laver et sèche-linge au sous-sol

- Casier verrouillable pour chaque appartement au sous-sol

- Grand local à vélos au sous-sol et places de stationnement extérieures

- 19 places de parking souterrain (dont 2 avec borne de recharge électrique) en copropriété, à louer (les revenus locatifs reviennent à la copropriété)
À vendre, quatre appartements d’une pièce au total dans cette résidence étudiante à Moosach. Deux d’entre eux disposent respectivement d’une surface habitable de 19,12 m² et de 18,38 m².

Le prix de 259.900,- EUR concerne un appartement d’une surface habitable de 18,38 m². (Les appartements légèrement plus grands coûtent 269.900,- EUR)

La cuisine intégrée récente est exclusive et vendue avec chaque appartement au prix de 5.000,- EUR.

Voici encore une synthèse du prix d’achat en un coup d’œil :

Prix d’achat : 249.900,-- EUR
avec supplément cuisine : 5.000,-- EUR
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Prix total : 254.900,-- EUR


Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement. Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end.

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Les informations relatives à cette offre ont été soigneusement recherchées, mais reposent néanmoins sur des données fournies par des tiers. Nous ne pouvons donc garantir leur exhaustivité ni leur exactitude. Veuillez noter que les plans ne sont pas toujours à l’échelle et servent uniquement à mieux comprendre la répartition des pièces. L’offre est sans engagement, sous réserve d’erreur et de vente intermédiaire. Les informations sont exclusivement destiné au destinataire, toute transmission à des tiers est interdite.

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