Akıllı yatırım: Modern bir yatırım fırsatı olarak öğrenci dairesi!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yatırımcıların dikkatine!

Yeni yapı standardındaki bu öğrenci dairesi yaklaşık %4 oranında istikrarlı bir getiri sunmaktadır. Daire sizi kısmen mobilyalı ve taşınmaya hazır şekilde bekliyor. Münih-Moosach'taki çağdaş öğrenci yurdu, özel alanlar ile ortak kullanım alanları arasında dengeli bir oda dağılımı sunmaktadır.

Ayrıca bu taşınmaz, en modern enerji standartlarına karşılık gelen 17,20 (A+) gibi etkileyici bir enerji değerine sahiptir.

Dairenin yüksek kalitesi; kendine ait yüksek kaliteli banyosu, gerçek ahşap parkesi, tam donanımlı mutfağı ve güneybatı yönelimli balkonu ile öne çıkmaktadır.

Daire ayrıca yerden ısıtma, elektrikli panjurlar ve cep telefonu uygulaması sayesinde anahtarsız giriş gibi en modern özelliklere sahiptir. Bunun yanı sıra bir yer altı otoparkı (kısmen elektrikli araç şarj istasyonlu), güvenli bir bisiklet odası ve çamaşırhane mevcuttur.

Ayrıca çevredeki toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantı bulunduğunu ve dolayısıyla şehrin yüksekokul ve üniversitelerine erişimin mümkün olduğunu bilmek önemlidir. Daireden tramvay, S-Bahn ve U-Bahn'a yalnızca birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Birçok yeşil alanla birleşen modern, kentsel altyapısı sayesinde bu semt, kişisel ihtiyaçları karşılamak için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Özellikle öğrenciler için yakındaki Moosach alışveriş caddesi ayrıca vurgulanmalıdır. Burası günlük yaşam için ihtiyaç duyulan küçük ve büyük her şeyin temin edilebildiği bir yerel ihtiyaç merkezidir. Ayrıca yakın çevrede restoranlar, kafeler, fırınlar ve bankalar bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için her branştan doktora ve eczanelere kısa sürede ulaşılabilir.

Eğitim hayatına mükemmel bir denge sağlayan yakındaki Olympiapark, spor tesisleri ve yeşil alanlarıyla öne çıkmaktadır. Burada Olympiasee'de kürek çekme, parkta koşu, tenis ve çok daha fazlası gibi çok çeşitli spor olanakları sunulmaktadır. Kışın da burada pek çok etkinlik vardır: buz salonunda buz pateni ve Olympiaberg'de kızak. Ayrıca Münih Olimpiyat Parkı'ndaki kampüste, özellikle öğrenciler için düzenlenmiş bir üniversite sporları programı bulunmaktadır.
Yaklaşık 5 dakikada yürüyerek ulaşılabilen Moosach metro istasyonu sayesinde şehir merkezine, çeşitli yüksekokullara ve çok sayıdaki boş zaman ve eğlence olanağına yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz.
- Ocak, mikrodalga fırın ve buzdolabı dahil mutfak ünitesi (5.000 EUR ek ücretle)

- Markalı sıhhi tesisat donanımına ve cam bölmeli engelsiz duşa sahip banyo

- Raflı ve elbise askı çubuklu gardırop

- Elektrikli panjurlu, zeminden tavana pencereler

- Güneybatı cepheli balkon, iç avlu manzarası

- Süpürgelikli gerçek ahşap meşe parke

- Yerden ısıtma

- ISEO akıllı kapı kilidi

- Tüm katlara hizmet veren asansör

- Bol yeşillikli ve rahat oturma gruplarına sahip geniş iç avlu

- Zemin katta lounge mobilyaları ve ortak mutfağa sahip geniş ortak alan

- Bodrum katta çamaşır makinesi ve kurutma odası

- Bodrum katta her daire için kilitlenebilir dolaplar

- Bodrum katta geniş bisiklet odası ve açık alanda bisiklet park yerleri

- Ortak mülkiyette kiraya verilecek 19 kapalı otopark yeri (2'si elektrikli araç şarj istasyonlu) (Kira gelirleri kat malikleri topluluğuna aktarılır)
Moosach'taki öğrenci yurdunda toplam dört adet tek odalı daire satışa sunulmaktadır. Bunlardan ikisinin yaşam alanı 19,12 m², diğer ikisinin ise 18,38 m²'dir.

259.900,- EUR fiyat, 18,38 m² yaşam alanına sahip bir daire için geçerlidir. (Biraz daha büyük olanların fiyatı 269.900,- EUR'dur)

Yeni durumdaki ankastre mutfak fiyata dahil değildir ve daire başına 5.000,- EUR bedelle satılmaktadır.

Satın alma fiyatını sizin için burada tekrar özetledik:

Satın alma fiyatı: EUR 249.900,--
Mutfak ek ücreti: EUR 5.000,--
----------------------------------------------------------
Toplam fiyat: EUR 254.900,--


İlginizi çekmesi halinde tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın. Sadece ücretsiz bir yardım hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz.

www.falcimmo.de adresindeki ana sayfamızı da ziyaret edin. Burada başka gayrimenkul teklifleri bulabilir ve kişisel bir arama talebi oluşturabilirsiniz. Ayrıca gayrimenkul ve finansman konularında kapsamlı bilgilere ulaşabilirsiniz.

Bu teklife ilişkin bilgiler titizlikle araştırılmıştır; ancak üçüncü tarafların beyanlarına dayanmaktadır. Bu nedenle bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti veremeyiz. Lütfen planların her zaman ölçekli olmadığını ve yalnızca oda düzeninin daha iyi anlaşılması amacıyla kullanıldığını dikkate alın. Teklif bağlayıcı değildir; hata ve ara satış hakkı saklıdır. Bilgiler yalnızca alıcı için hazırlanmıştır, üçüncü şahıslara iletilmesine izin verilmez.

Konum