Разумное инвестирование: студенческие апартаменты как современная инвестиционная возможность!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Инвесторам на заметку!

Эти студенческие апартаменты, выполненные по стандартам нового строительства, обеспечивают стабильную доходность около 4 %. Квартира предлагается частично меблированной и готовой к заселению. Современное студенческое общежитие в Мюнхене-Мозахе отличается сбалансированной планировкой с разделением на личные помещения и общие зоны.

Кроме того, этот объект впечатляет отличным энергетическим показателем 17,20 (A+), что соответствует самым современным энергетическим стандартам.

Высокое качество апартаментов подчеркивают отдельная высококачественная ванная комната, паркет из натурального дерева, полностью оборудованная кухня, а также балкон, ориентированный на юго-запад.

Квартира также оснащена современными функциями, такими как напольное отопление, электрические рольставни и бесключевой доступ с помощью мобильного приложения. Кроме того, в распоряжении жильцов находятся подземный гараж (частично с зарядными станциями для электромобилей), охраняемое помещение для велосипедов и прачечная.

Важно также отметить очень хорошее сообщение с расположенным поблизости общественным транспортом, благодаря чему обеспечивается доступ к высшим школам и университетам этого города. От апартаментов всего за несколько минут можно добраться до трамвая, S-Bahn и U-Bahn.
Благодаря современной городской инфраструктуре в сочетании с многочисленными зелёными зонами район предлагает разнообразные возможности для удовлетворения личных потребностей.

Особенно для студенток и студентов следует выделить расположенную поблизости улицу Мозахер-Майле. Это центр повседневного обслуживания со всем необходимым для жизни — от мелочей до крупных покупок. Кроме того, в ближайших окрестностях находятся рестораны, кафе, пекарни и банки. Для получения медицинской помощи в короткие сроки можно обратиться к врачам всех специальностей, а также в аптеки.

Идеальным местом для отдыха от учёбы является расположенный поблизости Олимпийский парк со спортивными сооружениями и зелёными зонами. Здесь предлагается огромное разнообразие спортивных занятий, например гребля на Олимпийском озере, пробежки по парку, теннис и многое другое. Зимой здесь также есть чем заняться: катание на коньках в ледовом дворце и санках на Олимпийской горе. Кроме того, на кампусе в мюнхенском Олимпийском парке действует специальная спортивная программа для студентов.
Благодаря станции метро Moosach, расположенной примерно в 5 минутах ходьбы, до центра города с многочисленными высшими учебными заведениями и разнообразными возможностями для отдыха и развлечений можно добраться примерно за Добраться за 15 минут.
- Кухонный гарнитур, включая варочную панель, микроволновую печь, холодильник (дополнительно 5 000 EUR)

- Ванная комната с фирменной сантехникой, душем без порога со стеклянной перегородкой

- Гардероб с полками и штангой для одежды

- Окна до пола с электрическими рольставнями

- Балкон, ориентация на юго-запад, вид на внутренний двор

- Паркет из натурального дуба с плинтусом

- Напольное отопление

- Умный дверной замок ISEO

- Лифт на все этажи

- Большой внутренний двор с большим количеством зелени и уютными зонами для отдыха

- Большая общая зона на первом этаже с лаунж-мебелью и общей кухней

- Помещение для стиральных и сушильных машин в цокольном этаже

- Запирающиеся шкафчики для каждой квартиры в цокольном этаже

- Большое помещение для велосипедов в цокольном этаже и места для хранения на открытом воздухе

- 19 парковочных мест в подземном гараже (2 с зарядной станцией для электромобилей) в общей собственности, сдаваемых в аренду (доходы от аренды поступают объединению собственников квартир)
В продаже находятся всего четыре однокомнатные квартиры в студенческом общежитии в Моозахе. Две из них имеют жилую площадь 19,12 м² и 18,38 м² соответственно.

Цена 259 900 EUR относится к квартире жилой площадью 18,38 м². (Немного большие квартиры стоят 269 900 EUR)

Новая встроенная кухня не включена в стоимость и продаётся вместе с каждой квартирой по цене 5 000 EUR.

Ещё раз кратко представляем для вас покупную цену:

Цена покупки: EUR 249 900,--
дополнительно кухня: EUR 5 000,--
----------------------------------------------------------
Общая цена: EUR 254 900,--


Если вы заинтересованы, не откладывайте и договоритесь о необязательном просмотре. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

Посетите также нашу домашнюю страницу www.falcimmo.de. Здесь вы найдёте другие предложения недвижимости и сможете сформировать индивидуальный запрос на поиск. Кроме того, вы найдёте обширную информацию по теме недвижимости и финансирования.

Информация об этом предложении тщательно проверена, однако основана на данных третьих лиц. Поэтому мы не можем гарантировать её полноту и достоверность. Обратите внимание, что планы помещений не всегда выполнены в масштабе и служат только для лучшего понимания планировки. Предложение является предварительным, возможны ошибки и промежуточная продажа. Информация предназначена исключительно предназначено для получателя, передача третьим лицам не разрешается.

Расположение