جوهرة معمارية في مستوطنة فالدزيه برلين-هيرمسدورف – منزل ذو طابع مميز للترميم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في حي فالدزيفييرتل العريق في برلين-هيرمسدورف يقع منزل لأسرة واحدة يأسر بتاريخه. شُيّد المبنى عام 1922، ويذكّر بغرفه الفسيحة وتفاصيله المحبوبة بفن البناء في الماضي. ومن يبحث عن منزل ذي شخصية ويرغب في تحقيق أفكاره السكنية الخاصة، يجد هنا فرصة واعدة.

تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 738 مترًا مربعًا، وهي متجهة نحو الجنوب وتقع في حي سكني هادئ وأخضر. وتطبع الأشجار القديمة والشجيرات الناضجة والمباني المجاورة الجذابة المحيط. وتوفر الحديقة مساحة واسعة للتراسات المشمسة وأحواض الزهور وأماكن الجلوس المريحة. وتخلق الحديقة المتجذرة ملاذًا هادئًا. مكان يفسح المجال لأفكار جديدة.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 120 مترًا مربعًا وتتوزع على طابقين. وفي الطابق الأرضي تلفت الانتباه بشكل خاص الأسقف التي يبلغ ارتفاعها نحو 3,20 متر، والتي تمنح الغرف اتساعًا وأناقة. وتتصل غرفتان ببعضهما عبر قوس مستدير منحني. ويبرز هذا التفصيل الجذاب الطابع التاريخي للمنزل ويوفر أجواء دافئة.

ويؤدي من المطبخ مدخل مباشر إلى الحديقة. وهكذا يمكن الربط بين المساحة الداخلية والخارجية. وتوفر حجرة مؤن مجاورة مساحة تخزين إضافية. ويكمل ممر فسيح توزيع الطابق الأرضي.

وفي الطابق العلوي توجد ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب. كما يتوفر حمامان. وفي إطار التحديث يمكن ربما دمجهما في حمام أكبر. وفوق الطابق العلوي يقع السقيفة التي توفر إمكانات إضافية. ويعتمد ما إذا كان التوسعة ممكنة على المتطلبات القانونية والفنية للبناء.

والمنزل مقبو جزئيًا. وبمساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 50 مترًا مربعًا، يفتح القبو إمكانيات إضافية للتخزين وللغرف الجانبية العملية.

ويتناسب العقار بشكل خاص مع الأشخاص الذين يقدرون سحر المنازل القديمة ويرغبون في تنفيذ أفكارهم الخاصة. وتشكل العمارة الكلاسيكية والأسقف العالية والتفاصيل المميزة أساسًا جذابًا لذلك. وبمفهوم تحديث مناسب يمكن الحفاظ على تاريخ المنزل وفي الوقت نفسه توفير راحة سكنية معاصرة.

كما أن الموقع مقنع. ويُعد هيرمسدورف من بين الأحياء السكنية الخضراء في شمال برلين و يجمع بين حي هادئ وسهولة جيدة في الوصول. محطة قطار الضواحي هيرمسدورف سهلة الوصول. يسير الخط S1 عبر غيزونتبرونن وفريدريششتراسه إلى المناطق المركزية في المدينة. وعبر إمكانيات التحويل يمكن الوصول إلى خطوط أخرى من شبكة قطار الضواحي، من بينها S85. وتكمل خطوط الحافلات عرض النقل العام وتسهّل الطرق إلى أحياء المدينة المجاورة.

بالسيارة تؤدي شارع برلينر شتراسه وهيرمسدورفر دام إلى محاور مرورية مهمة. وعبر الطريق السريع A111 تتوفر وصلات إلى أجزاء أخرى من المدينة وما وراءها. وهكذا يمكن التوفيق جيدًا بين التنقلات المهنية والخاصة والسكن الهادئ في حي فالدزيفيرتل.

وهذا التباين تحديدًا هو ما يجعل الموقع مميزًا: بعد يوم نابض بالحياة في برلين يعود المرء إلى بيئة سكنية نمت على مر الزمن مليئة بالخضرة. ويتيح المنزل فرصة نادرة للجمع بين الجوهر التاريخي وحديقة واسعة وحرية شخصية في التصميم في منزل لا يُضاهى.

الموقع