Berlin-Hermsdorf'taki Waldseesiedlung'da mimari bir mücevher – Restore edilecek karakter evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Berlin-Hermsdorf’un geleneklerle dolu Waldseeviertel semtinde, tarihiyle büyüleyen bir müstakil ev bulunmaktadır. Bina 1922 yılında inşa edilmiş olup, geniş odaları ve özenli detaylarıyla geçmişin mimari sanatını anımsatır. Kişiliği olan bir ev arayan ve kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyenler burada umut verici bir fırsat bulur.

Yaklaşık 738 metrekare büyüklüğündeki arsa güneye bakmaktadır ve sakin, yeşil bir konut bölgesinde yer alır. Yaşlı ağaçlar, yıllanmış çalılar ve çekici komşu yapılaşması çevreyi belirler. Bahçe, güneşli teraslar, çiçek tarhları ve rahat oturma alanları için bol yer sunar. İçine yerleşmiş bahçe, sakin bir inziva yeri yaratır. Yeni fikirler için alan sunan bir yer.

Yaşam alanı yaklaşık 120 metrekaredir ve iki kata yayılır. Zemin katta özellikle yaklaşık 3,20 metre yüksekliğindeki tavanlar göze çarpar; odalara ferahlık ve zarafet kazandırırlar. İki oda, kıvrımlı bir yuvarlak kemerle birbirine bağlanmıştır. Bu çekici detay, evin tarihi üslubunu vurgular ve sıcak bir atmosfer sağlar.

Mutfaktan bahçeye doğrudan bir geçiş vardır. Böylece iç ve dış mekân birbirine bağlanabilir. Bitişikteki bir kiler ek depolama alanı sunar. Geniş bir hol, zemin katın düzenini tamamlar.

Üst katta, örneğin yatak, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilecek üç oda daha bulunmaktadır. Ayrıca iki banyo mevcuttur. Bir modernizasyon kapsamında bunlar belki daha büyük bir banyoda birleştirilebilir. Üst katın üzerinde, ek potansiyel sunan çatı katı yer alır. Bir genişletmenin mümkün olup olmadığı, imar hukuku ve teknik koşullara bağlıdır.

Ev kısmen bodrumludur. Yaklaşık 50 metrekare kullanım alanıyla bodrum, saklama ve pratik yan mekânlar için ek olanaklar sunar.

Mülk, özellikle eski evlerin cazibesini seven ve kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen kişiler için uygundur. Klasik mimari, yüksek tavanlar ve karakteristik detaylar bunun için çekici bir temel oluşturur. Uygun bir modernizasyon konseptiyle evin tarihi korunabilir ve aynı zamanda çağdaş bir yaşam konforu yaratılabilir.

Konum da ikna edicidir. Hermsdorf, Berlin’in kuzeyindeki yeşil konut bölgeleri arasında yer alır ve sakin bir mahalleyi iyi ulaşılabilirlikle birleştirir. Hermsdorf S-Bahn istasyonuna kolayca ulaşılır. S1 hattı Gesundbrunnen ve Friedrichstraße üzerinden kentin merkezi bölgelerine gider. Aktarma olanaklarıyla S-Bahn ağının diğer hatlarına, bunlar arasında S85'e de ulaşılır. Otobüs bağlantıları toplu taşıma olanaklarını tamamlar ve çevre semtlere gidişi kolaylaştırır.

Arabayla Berliner Straße ve Hermsdorfer Damm önemli ulaşım eksenlerine çıkar. A111 otoyolu üzerinden kentin diğer bölgelerine ve ötesine bağlantılar vardır. Böylece mesleki ve özel yolculuklar, Waldseeviertel'deki sakin yaşamla iyi bir şekilde birleştirilebilir.

Tam da bu karşıtlık konumu özel kılar: Berlin'de canlı bir günün ardından yeşilliklerle dolu, köklü bir yaşam ortamına dönülür. Ev, tarihi dokuyu, geniş bir bahçeyi ve kişisel tasarım özgürlüğünü benzersiz bir yuvada birleştirme konusunda nadir bir fırsat sunar.

Konum