Architektoniczny klejnot w osiedlu Waldseesiedlung Berlin-Hermsdorf – dom z charakterem do remontu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W pełnym tradycji Waldseeviertel w Berlinie-Hermsdorf znajduje się dom jednorodzinny, który zachwyca swoją historią. Budynek wzniesiono w 1922 roku i dzięki przestronnym pomieszczeniom oraz starannie dopracowanym detalom przypomina o dawnej sztuce budowlanej. Kto szuka domu z charakterem i chce zrealizować własne pomysły mieszkaniowe, znajdzie tu obiecującą okazję.

Działka o powierzchni około 738 metrów kwadratowych jest zorientowana na południe i leży w spokojnej, zielonej okolicy mieszkalnej. Stare drzewa, rozrośnięte krzewy oraz atrakcyjna zabudowa sąsiednia kształtują otoczenie. Ogród oferuje dużo miejsca na słoneczne tarasy, rabaty kwiatowe i przytulne miejsca do siedzenia. Bujnie zarośnięty ogród tworzy spokojne miejsce odosobnienia. Miejsce z przestrzenią na nowe pomysły.

Powierzchnia mieszkalna wynosi około 120 metrów kwadratowych i rozkłada się na dwóch kondygnacjach. Na parterze zwracają uwagę przede wszystkim sufity o wysokości około 3,20 metra, które nadają pomieszczeniom przestronność i elegancję. Dwa pokoje są połączone ze sobą łagodnie wygiętym łukiem. Ten urokliwy detal podkreśla historyczny styl domu i zapewnia przytulną atmosferę.

Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu. Dzięki temu można połączyć strefę wewnętrzną i zewnętrzną. Przylegająca spiżarnia oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przestronny korytarz dopełnia układ parteru.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje, które można wykorzystać na przykład jako sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet. Ponadto dostępne są dwie łazienki. W ramach modernizacji można je ewentualnie połączyć w jedną większą łazienkę. Nad piętrem znajduje się strych, który oferuje dodatkowy potencjał. To, czy rozbudowa jest możliwa, zależy od warunków budowlano-prawnych i technicznych.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Przy około 50 metrach kwadratowych powierzchni użytkowej piwnica otwiera dodatkowe możliwości przechowywania oraz praktycznych pomieszczeń gospodarczych.

Posiadłość szczególnie nadaje się dla osób, które cenią urok starych domów i chcą realizować własne pomysły. Klasyczna architektura, wysokie sufity i charakterystyczne detale stanowią ku temu atrakcyjną podstawę. Dzięki odpowiedniej koncepcji modernizacji można zachować historię domu, a jednocześnie stworzyć współczesny komfort mieszkania.

Lokalizacja również przekonuje. Hermsdorf należy do zielonych obszarów mieszkalnych na północy Berlina i łączy spokojną okolicę z dobrą dostępnością. Stacja S-Bahn Hermsdorf jest dobrze dostępna. Linia S1 kursuje przez Gesundbrunnen i Friedrichstraße do centralnych części miasta. Dzięki możliwościom przesiadki dostępne są kolejne linie sieci S-Bahn, w tym S85. Połączenia autobusowe uzupełniają ofertę komunikacji publicznej i ułatwiają dojazdy do okolicznych części miejscowości.

Samochodem Berliner Straße i Hermsdorfer Damm prowadzą do ważnych osi komunikacyjnych. Autostradą A111 istnieją połączenia z innymi częściami miasta i dalej. Dzięki temu drogi zawodowe i prywatne można dobrze pogodzić ze spokojnym mieszkaniem w Waldseeviertel.

Właśnie ten kontrast czyni lokalizację wyjątkową: po pełnym życia dniu w Berlinie wraca się do ukształtowanego, pełnego zieleni otoczenia mieszkalnego. Dom oferuje rzadką szansę połączenia historycznej substancji, przestronnego ogrodu i osobistej swobody aranżacji w niepowtarzalny dom.

Lokalizacja