Joya arquitectónica en la urbanización Waldseesiedlung de Berlín-Hermsdorf – Casa con carácter para reformar

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Sobre esta casa

En el tradicional Waldseeviertel de Berlin-Hermsdorf se encuentra una casa unifamiliar que cautiva por su historia. El edificio fue construido en 1922 y, con sus amplios espacios y sus cuidados detalles, evoca el arte de construir de otros tiempos. Quien busque una casa con personalidad y desee hacer realidad sus propias ideas de vivienda encontrará aquí una oportunidad prometedora.

El terreno, de unos 738 metros cuadrados, está orientado al sur y se sitúa en una zona residencial tranquila y verde. Árboles antiguos, arbustos consolidados y la atractiva edificación vecina caracterizan el entorno. El jardín ofrece mucho espacio para terrazas soleadas, parterres de flores y acogedores rincones para sentarse. El jardín arraigado crea un tranquilo refugio. Un lugar con espacio para nuevas ideas.

La superficie habitable es de aproximadamente 120 metros cuadrados y se distribuye en dos plantas. En la planta baja destacan sobre todo los techos de unos 3,20 metros de altura, que confieren amplitud y elegancia a las estancias. Dos habitaciones están unidas por un arco de medio punto curvado. Este encantador detalle subraya el estilo histórico de la casa y crea una atmósfera acogedora.

Desde la cocina hay un acceso directo al jardín. Así se pueden conectar el interior y el exterior. Una despensa contigua ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un amplio pasillo completa la distribución de la planta baja.

En la planta superior hay tres habitaciones más, que pueden utilizarse, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho. Además, hay dos baños disponibles. En el marco de una modernización, estos podrían unirse posiblemente en un baño más grande. Sobre la planta superior se encuentra el desván, que ofrece un potencial adicional. La posibilidad de ampliarlo depende de los requisitos urbanísticos y técnicos.

La casa está parcialmente soterrada. Con aproximadamente 50 metros cuadrados de superficie útil, el sótano abre posibilidades adicionales de almacenamiento y para prácticos cuartos auxiliares.

La propiedad es especialmente adecuada para personas que aprecian el encanto de las casas antiguas y desean poner en práctica sus propias ideas. La arquitectura clásica, los techos altos y los detalles característicos constituyen para ello una base atractiva. Con un concepto de modernización adecuado se puede preservar la historia de la casa y, al mismo tiempo, crear un confort habitacional contemporáneo.

También la ubicación convence. Hermsdorf cuenta entre las zonas residenciales verdes del norte de Berlín y combina un vecindario tranquilo con una buena accesibilidad. La estación de S-Bahn Hermsdorf es fácilmente accesible. La línea S1 circula por Gesundbrunnen y Friedrichstraße hacia zonas céntricas de la ciudad. Mediante posibilidades de transbordo se puede acceder a otras líneas de la red de S-Bahn, entre ellas la S85. Las conexiones de autobús complementan la oferta de transporte público y facilitan los desplazamientos hacia los barrios circundantes.

En coche, la Berliner Straße y el Hermsdorfer Damm conducen a importantes ejes de tráfico. A través de la autopista A111 existen conexiones con otras partes de la ciudad y más allá. Así, los trayectos profesionales y privados se pueden conciliar bien con la vida residencial tranquila en el Waldseeviertel.

Precisamente este contraste hace especial la ubicación: tras un día animado en Berlín, se regresa a un entorno residencial consolidado lleno de verde. La casa ofrece la rara oportunidad de combinar sustancia histórica, un jardín generoso y libertad personal de diseño en un hogar inconfundible.

Ubicación