| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 208 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 701 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 28 m² |
| سعر البيع | 1.890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,086.54 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالمبنى:
في أحد أرقى الأحياء السكنية في هامبورغ، في منطقة غروس فلوتبك الساحرة والخضراء، تبرز هذه الفيلا الاستثنائية المبنية على الطراز القديم كجوهرة حقيقية من ثقافة السكن الهانزية. تقع العقار ضمن حي هادئ ومستقر، وتجمع هذه العقار بين الطابع التاريخي وأعلى مستويات الراحة السكنية بطريقة مبهرة.
تضم هذه العقار الجميلة نحو 188 م² من المساحة السكنية/والمساحة القابلة للسكن في الطابق السفلي المضاء، إضافةً إلى نحو 20 م² أخرى من المساحة الخدمية، وبذلك تُدرج العقار بمساحة سكنية/خدمية تبلغ نحو 208 م². توجد مساحات خدمية إضافية في الطابق العلوي (منصة نوم غرفة الأطفال)، والطابق السفلي مع قبو زاحف، ومبنى المرآب.
أبرز المزايا:
- غرف مشرقة وودودة
- شرفة بإطلالة جميلة
- طابق علوي مُجهز مع حمّام خاص
- مدفأة في الطابق الأرضي
- توزيع مرن للمساحات
- مساحة خدمية إضافية قابلة للسكن في الطابق السفلي
- هندسة معمارية ساحرة ذات طابع مميز
تتميز الفيلا، التي شُيدت عام 1905، بهندستها المعمارية الكلاسيكية وحضورها الاستثنائي. وعلى مدى عقود طويلة، جرى الاعتناء بالعقار بعناية فائقة وتطويره باستمرار، مع مراعاة دقيقة للأسلوب والجودة والأصالة.
في عام 2007، أُجريت عملية تجديد شاملة، جرى خلالها التوفيق بعناية بين الهيكل التاريخي والتقنيات الحديثة والمواد عالية الجودة. وكان التركيز بشكل خاص على الحفاظ على التفاصيل المميزة، فضلًا عن الارتقاء المستدام والمعاصر بالعقار.
في عام 2018، قام المالكون الحاليون بتوسعة المنزل بحس معماري رفيع. وتكمل إضافة واسعة تمتد عبر طابقين كاملين في منطقة السكن الهيكل القائم بانسجام، وتخلق تفاعلًا ناجحًا بين القديم والجديد. كما جرى توسيع منطقة المدخل بإضافة أخرى، تتوجها شرفة أنيقة جنوبية/شرقية وتتيح قضاء ساعات مشمسة في أجواء خاصة.
كان الحفاظ على الطابع الأصلي هو محور جميع الإجراءات. فقد جرى تنسيق المواد والنسب والتفاصيل بعناية، بحيث تنسجم التوسعات بسلاسة مع الصورة العامة للفيلا.
وتُعد منطقة المدخل من أبرز الخصائص المميزة: فقد تم هنا تركيب بلاطات تاريخية جزئيًا أو بلاطات مستوحاة من الطراز التاريخي بأعلى درجات الدقة الحرفية. كما أمكن الحفاظ على باب المدخل الأصليتم الحفاظ عليه وتجديده بعناية فائقة، وهو يبرز اليوم بشكل مثير للإعجاب السحر الخاص للمنزل.
تجمع هذه الفيلا بطريقة فريدة بين الطابع التاريخي وراحة السكن الحديثة، وتوفر منزلًا أنيقًا للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن العقار أُخلي في بداية يوليو 2026، وبالتالي لم تعد هناك أي أثاثات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.198.630 € جمال خالد، بتصميم عصري، وبناء عالي الجودة!22607 Hamburg
2.540.000 € منزل وفقًا لتصوراتك الخاصة - في قلب غروس فلوتبيك22607 Hamburg
1.225.000 € منزل مناسب للعائلات في مستوطنة شتينكامب22607 Hamburg– Bahrenfeld
