| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 701 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 28 m² |
| Цена покупки | 1.890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 086,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗДАНИЕ:
В одном из самых востребованных жилых районов Гамбурга, в очаровательном и зелёном Грос-Флоттбеке, эта необычная старинная вилла предстаёт настоящей жемчужиной ганзейской жилой культуры. Расположенная в спокойном районе с устоявшейся застройкой, эта недвижимость впечатляющим образом сочетает исторический характер с высочайшим уровнем жилого комфорта.
Эта великолепная недвижимость располагает примерно 188 м² жилой и пригодной для проживания полезной площади в освещённом полуподвальном этаже, а также ещё примерно 20 м² полезной площади, благодаря чему объект обозначен как имеющий около 208 м² жилой/полезной площади. Дополнительные полезные площади находятся на мансардном этаже (спальное помещение детской комнаты), в подвальном этаже с подпольем и в гаражном строении.
Основные преимущества:
- Светлые, приветливые помещения
- Балкон с прекрасным видом
- Обустроенный мансардный этаж с собственной ванной комнатой
- Кам камин на первом этаже
- Гибкая планировка помещений
- Дополнительная пригодная для проживания полезная площадь в полуподвальном этаже
- Очаровательная архитектура с характером
Построенная в 1905 году вилла впечатляет своей классической архитектурой и необыкновенной выразительностью. На протяжении многих десятилетий недвижимость тщательно содержалась и постоянно совершенствовалась — всегда с тонким чувством стиля, качества и аутентичности.
В 2007 году была проведена комплексная санация, в ходе которой историческая субстанция была бережно объединена с современной техникой и высококачественными материалами. Особое внимание уделялось сохранению характерных деталей, а также устойчивой и отвечающей современным требованиям модернизации недвижимости.
В 2018 году нынешние собственники расширили дом с архитектурной чуткостью. Просторная пристройка на двух полноценных этажах в жилой зоне гармонично дополняет существующую структуру и создаёт удачное сочетание старого и нового. Кроме того, входная зона была расширена ещё одной пристройкой, увенчанной стильным балконом, ориентированным на юг/восток, который позволяет наслаждаться солнечными часами в приватной атмосфере.
Во всех работах на первом месте было сохранение первоначального характера. Материалы, пропорции и детали тщательно согласовывались между собой, благодаря чему расширения органично вписываются в общий облик виллы.
Особого внимания заслуживает входная зона: здесь с высочайшей точностью ручной работы была уложена частично историческая, а частично выполненная в историческом стиле плитка. Оригинальную входную дверь также удалось были сохранены и тщательно восстановлены, что сегодня впечатляюще подчёркивает особое очарование дома.
Эта вилла уникальным образом сочетает историческую субстанцию с современным жилым комфортом и предлагает стильный дом для людей, ищущих нечто особенное.
Следует также упомянуть, что недвижимость была освобождена в начале июля 2026 года, поэтому мебели больше нет.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.198.630 € Вне времени, с современным подходом и высоким качеством строительства!22607 Hamburg
2.540.000 € Дом по собственному вкусу — в самом сердце Грос-Флоттбека22607 Hamburg
1.225.000 € Семейный дом в жилом квартале Штеенкампзидлунг22607 Hamburg– Bahrenfeld
