Le charme historique rencontre la vie de famille : villa ancienne de 1905 modernisée, dans un cadre idyllique

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A propos de cette maison

BÂTIMENT :
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hambourg, dans le charmant et verdoyant Groß Flottbek, cette exceptionnelle villa ancienne se présente comme un véritable joyau de la culture résidentielle hanséatique. Nichée dans un voisinage paisible établi de longue date, cette propriété conjugue de manière impressionnante le caractère historique et un confort de vie optimal.

Cette magnifique propriété dispose d’environ 188 m² de surface habitable et de surface utile habitable au sous-sol semi-enterré éclairé, ainsi que d’environ 20 m² supplémentaires de surface utile, portant la surface habitable/utile déclarée de la propriété à environ 208 m². D’autres surfaces utiles se trouvent dans les combles (plancher-dortoir de la chambre d’enfant), au sous-sol avec vide sanitaire et dans le bâtiment du garage.

Les points forts en un coup d’œil :
- Pièces lumineuses et accueillantes
- Balcon avec une belle vue
- Combles aménagés avec salle de bains privative
- Cheminée au rez-de-chaussée
- Agencement flexible des pièces
- Surface utile habitable supplémentaire au sous-sol semi-enterré
- Architecture pleine de charme et de caractère

Construite en 1905, la villa séduit par son architecture classique et son rayonnement exceptionnel. Pendant plusieurs décennies, la propriété a été entretenue avec le plus grand soin et constamment développée, toujours avec un sens aigu du style, de la qualité et de l’authenticité.

En 2007, une rénovation complète a été réalisée, conciliant avec précaution la substance historique avec une technologie moderne et des matériaux de haute qualité. Une attention particulière a été accordée à la préservation des détails caractéristiques ainsi qu’à la valorisation durable et contemporaine de la propriété.

En 2018, les propriétaires actuels ont agrandi la maison avec une grande sensibilité architecturale. Une extension généreuse sur deux niveaux complets dans la partie habitable complète harmonieusement la structure existante et crée une belle interaction entre l’ancien et le moderne. De plus, l’entrée a été agrandie par une extension supplémentaire, couronnée par un élégant balcon orienté sud/est, permettant de profiter d’heures ensoleillées dans une atmosphère privée.

Dans toutes les interventions, la préservation du caractère d’origine a été au premier plan. Les matériaux, les proportions et les détails ont été soigneusement harmonisés, de sorte que les extensions s’intègrent parfaitement à l’ensemble de la villa.

L’entrée constitue un point fort particulier : des carreaux en partie historiques ou inspirés de modèles historiques y ont été posés avec une précision artisanale maximale. La porte d’entrée d’origine a également puêtre conservée et restaurée avec soin, et souligne aujourd’hui de manière impressionnante le charme particulier de la maison.

Cette villa réunit de manière unique une substance historique et un confort résidentiel moderne, offrant un intérieur élégant aux personnes à la recherche de quelque chose d’exceptionnel.

Il convient également de mentionner que le bien immobilier a été vidé début juillet 2026 et qu’il ne contient donc plus aucun meuble.

Emplacement