| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 208 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 701 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 28 m² |
| Satış fiyatı | 1.890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.086,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYAPI:
Hamburg’un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan, büyüleyici ve yeşil Groß Flottbek’te bu olağanüstü eski yapı villa, Hansa yaşam kültürünün gerçek bir mücevheri olarak öne çıkmaktadır. Köklü ve sakin bir mahalle dokusunun içinde yer alan bu mülk, tarihî karakteri en üst düzeyde yaşam konforuyla etkileyici biçimde bir araya getirmektedir.
Bu güzel mülk, aydınlık bodrum katında yaklaşık 188 m² yaşam alanı ve yaşanabilir kullanım alanının yanı sıra yaklaşık 20 m² ek kullanım alanına sahiptir; böylece mülk yaklaşık 208 m² yaşam/kullanım alanı olarak belirtilmektedir. Çatı katında (çocuk odasının uyuma bölümü), bodrum katında sürünme boşluğuyla birlikte ve garaj binasında ilave kullanım alanları bulunmaktadır.
Öne çıkan özellikler:
- Aydınlık, ferah odalar
- Güzel manzaralı balkon
- Kendine ait banyosu bulunan düzenlenmiş çatı katı
- Zemin katta şömine
- Esnek oda düzeni
- Bodrum katında ilave yaşanabilir kullanım alanı
- Karakteristik, büyüleyici mimari
1905 yılında inşa edilen villa, klasik mimarisi ve olağanüstü atmosferiyle etkileyicidir. Mülk, onlarca yıl boyunca büyük bir özenle korunmuş ve sürekli geliştirilmiştir; her zaman stil, kalite ve özgünlük konusunda incelikli bir anlayışla hareket edilmiştir.
2007 yılında, tarihî yapı dokusunun modern teknik ve yüksek kaliteli malzemelerle dikkatli biçimde uyumlu hâle getirildiği kapsamlı bir yenileme gerçekleştirilmiştir. Bu süreçte karakteristik ayrıntıların korunmasına ve mülkün sürdürülebilir ve çağdaş biçimde değerinin artırılmasına özel önem verilmiştir.
2018 yılında ev, mevcut sahipleri tarafından mimari duyarlılıkla genişletilmiştir. Yaşam alanında iki tam kat boyunca uzanan geniş bir ek yapı, mevcut yapıyı uyumlu biçimde tamamlamakta ve eski ile yeninin başarılı bir birlikteliğini yaratmaktadır. Ayrıca giriş alanı, şık bir güney/doğu balkonuyla taçlandırılan başka bir ek yapıyla genişletilmiş; bu sayede özel bir atmosferde güneşli saatlerin tadını çıkarma imkânı sağlanmıştır.
Tüm çalışmalarda özgün karakterin korunması ön planda tutulmuştur. Malzemeler, oranlar ve ayrıntılar dikkatle birbiriyle uyumlu hâle getirilmiş, böylece eklemeler villanın genel görünümüne kusursuz biçimde entegre olmuştur.
Giriş alanı özellikle dikkat çekmektedir: Burada kısmen tarihî veya tarihî örnek alınarak üretilmiş karolar, en yüksek zanaatkârlık hassasiyetiyle döşenmiştir. Orijinal giriş kapısı dakorunmuş ve özenli bir şekilde yenilenmiş olup bugün evin özel cazibesini etkileyici biçimde vurgulamaktadır.
Bu villa, tarihî dokuyu modern yaşam konforuyla benzersiz bir şekilde birleştirir ve özel olanı arayan insanlar için şık bir yuva sunar.
Ayrıca gayrimenkulün Temmuz 2026 başında boşaltıldığını ve bu nedenle artık hiç mobilya bulunmadığını belirtmek gerekir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.198.630 € Zamansız güzellik, modern tasarım, yüksek kaliteyle inşa edildi!22607 Hamburg
2.540.000 € Kendi hayallerinize göre bir yuva - Groß Flottbek’in merkezinde22607 Hamburg
1.225.000 € Steenkampsiedlung’de aile dostu ev22607 Hamburg– Bahrenfeld
