| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 208 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 701 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 28 m² |
| Cena zakupu | 1.890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 086,54 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBUDYNEK:
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Hamburga, w urokliwej i zielonej dzielnicy Groß Flottbek, ta wyjątkowa willa z przełomu wieków prezentuje się jako prawdziwy klejnot hanzeatyckiej kultury mieszkaniowej. Położona w ukształtowanej, spokojnej okolicy nieruchomość w imponujący sposób łączy historyczny charakter z najwyższym komfortem mieszkania.
Ta piękna nieruchomość dysponuje ok. 188 m² powierzchni mieszkalnej i nadającej się do zamieszkania powierzchni użytkowej w doświetlonej suterenie oraz dodatkowymi ok. 20 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu nieruchomość wykazywana jest jako posiadająca ok. 208 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej. Dodatkowe powierzchnie użytkowe znajdują się na poddaszu (miejsce do spania w pokoju dziecięcym), w piwnicy z piwnicą pełzającą oraz w budynku garażowym.
Najważniejsze atuty w skrócie:
- Jasne, przyjazne pomieszczenia
- Balkon z pięknym widokiem
- Zaadaptowane poddasze z własną łazienką
- Kominek na parterze
- Elastyczny układ pomieszczeń
- Dodatkowa nadająca się do zamieszkania powierzchnia użytkowa w suterenie
- Urokliwa architektura z charakterem
Willa wzniesiona w 1905 roku zachwyca klasyczną architekturą i wyjątkową atmosferą. Przez wiele dziesięcioleci nieruchomość była z wielką starannością pielęgnowana i nieustannie rozwijana – zawsze z wyczuciem stylu, jakości i autentyczności.
W 2007 roku przeprowadzono kompleksową renowację generalną, podczas której historyczną substancję budynku ostrożnie połączono z nowoczesną techniką i wysokiej jakości materiałami. Szczególną uwagę poświęcono zachowaniu charakterystycznych detali oraz zrównoważonemu i współczesnemu podniesieniu standardu nieruchomości.
W 2018 roku obecni właściciele rozbudowali dom z architektonicznym wyczuciem. Przestronna dobudówka obejmująca dwie pełne kondygnacje w części mieszkalnej harmonijnie uzupełnia istniejącą strukturę i tworzy udane połączenie starego z nowym. Dodatkowo powiększono strefę wejściową o kolejną dobudówkę, zwieńczoną stylowym balkonem południowo-/wschodnim, który umożliwia spędzanie słonecznych godzin w prywatnej atmosferze.
Podczas wszystkich prac na pierwszym planie znajdowało się zachowanie pierwotnego charakteru. Materiały, proporcje i detale zostały starannie dopasowane, dzięki czemu rozbudowy płynnie wpisują się w całościowy obraz willi.
Szczególnym atutem jest strefa wejściowa: częściowo ułożono tu historyczne płytki lub płytki stylizowane na historyczne, z najwyższą precyzją rzemieślniczą. Udało się również zachować oryginalne drzwi wejściowe zachowane i pieczołowicie odrestaurowane, a dziś w efektowny sposób podkreślają wyjątkowy urok domu.
Ta willa w wyjątkowy sposób łączy historyczną substancję z nowoczesnym komfortem mieszkania i oferuje stylowy dom dla osób poszukujących czegoś szczególnego.
Należy jeszcze wspomnieć, że nieruchomość została opróżniona na początku lipca 2026 roku i w związku z tym nie ma już w niej żadnych mebli.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.198.630 € Ponadczasowo piękny, nowocześnie zaprojektowany, solidnie wykonany!22607 Hamburg
2.540.000 € Dom według własnych wyobrażeń – w samym sercu Groß Flottbek22607 Hamburg
1.225.000 € Dom przyjazny rodzinie w osiedlu Steenkampsiedlung22607 Hamburg– Bahrenfeld
