| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 208 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 701 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 28 m² |
| Ціна продажу | 1.890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.086,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБУДІВЛЯ:
В одному з найпрестижніших житлових районів Гамбурга, у чарівному та зеленому Грос-Флотбеку, ця виняткова вілла старої забудови постає як справжня перлина ганзейської житлової культури. Розташована в сформованому тихому районі, ця нерухомість вражаючим чином поєднує історичний характер із найвищим рівнем житлового комфорту.
Ця чудова нерухомість має близько 188 м² житлової та придатної для проживання корисної площі в освітленому напівпідвальному поверсі, а також ще близько 20 м² корисної площі, тож нерухомість зазначена як така, що має близько 208 м² житлової/корисної площі. Додаткові корисні площі розташовані на мансардному поверсі (спальне місце дитячої кімнати), у підвальному поверсі з підповерховим приміщенням і в гаражній будівлі.
Основні переваги:
- Світлі, привітні приміщення
- Балкон із чудовим краєвидом
- Облаштований мансардний поверх із власною ванною кімнатою
- Камін на першому поверсі
- Гнучке планування приміщень
- Додаткова придатна для проживання корисна площа в напівпідвальному поверсі
- Чарівна архітектура з характером
Вілла, зведена у 1905 році, вражає своєю класичною архітектурою та винятковою атмосферою. Протягом багатьох десятиліть нерухомість ретельно доглядали й постійно вдосконалювали — завжди з тонким відчуттям стилю, якості та автентичності.
У 2007 році було проведено комплексну реконструкцію, під час якої історичну субстанцію дбайливо поєднали із сучасними технологіями та високоякісними матеріалами. Особливу увагу приділили збереженню характерних деталей, а також сталому й сучасному підвищенню якості нерухомості.
У 2018 році нинішні власники розширили будинок із тонким архітектурним відчуттям. Простора прибудова на два повноцінні поверхи в житловій частині гармонійно доповнює наявну структуру та створює вдале поєднання старого й нового. Крім того, вхідну зону було розширено ще однією прибудовою, увінчаною стильним південно-/східним балконом, що дає змогу насолоджуватися сонячними годинами в приватній атмосфері.
Під час усіх заходів на першому плані було збереження первісного характеру. Матеріали, пропорції та деталі ретельно узгодили між собою, завдяки чому розширення безшовно вписуються в загальний вигляд вілли.
Особливою родзинкою є вхідна зона: тут із найвищою майстерністю було укладено частково історичну або стилізовану під історичну плитку. Оригінальні вхідні двері також вдалося зберігається та ретельно реставрується, і сьогодні вражаюче підкреслює особливий шарм будинку.
Ця вілла унікальним чином поєднує історичну основу із сучасним житловим комфортом і пропонує стильний дім для людей, які шукають щось особливе.
Варто також зазначити, що нерухомість була звільнена на початку липня 2026 року, тому меблів більше немає.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.198.630 € Позачасово красиво, сучасно продумано, високоякісно збудовано!22607 Hamburg
2.540.000 € Дім, облаштований за власними уявленнями, — у самому серці Грос-Флотбека22607 Hamburg
1.225.000 € Сімейний будинок у поселенні Штеенкамп22607 Hamburg– Bahrenfeld
