شقة من غرفتين ونصف، مشرقة، ساحرة، مركزية مع شرفة غربية-جنوبية في ميونخ لايم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الجميلة والمشرقة المؤلفة من غرفتين ونصف بتقسيمها المثالي، وشرفتها الغربية-الجنوبية الساحرة المطلة باتجاه الفناء الداخلي، وبمواصلاتها الممتازة. وبمساحة سكنية تبلغ 64 م²، توفر مساحة كافية للشعور بالراحة.
يمكنكم أيضاً الاسترخاء في الحديقة المشتركة ضمن منطقة الفناء الداخلي. يضم المخطط المدروس غرفتي نوم أو غرفتين قابلتين للاستخدام بمرونة، بالإضافة إلى مطبخ مع منطقة معيشة، مما يجعل الشقة مثالية لعائلة شابة لديها طفل أو لسكن مشترك بين الأصدقاء. يحتوي المطبخ الكبير المجهز بالكامل على ثلاجة، وموقد مع سطح سيراميك، وفرن، وشفاط، وغسالة صحون، وهو مثالي لكل من يحب الطبخ والاستمتاع بالطعام، كما يوفر مساحة كافية لطاولة طعام أو ركن جلوس إضافي.

أبرز المزايا في لمحة:
*موقع مركزي للغاية
*شقة لغير المدخنين
*إمكانية استخدام الحديقة (المنطقة المشتركة) في الفناء الداخلي
*تقسيم مثالي وإحساس جيد بالمساحة، وتصميم داخلي ساحر
*غرف مشرقة جداً
*حمام مع حوض استحمام ودش واحد
*ممر/منطقة مدخل جيدة التقسيم
*عزل ممتاز للصوت والحرارة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مجهزة بأرضيات باركيه وبلاط؛
المطبخ مجهز بسطح سيراميك، وشفاط، وفرن، وثلاجة، وبالطبع بخزائن مطبخ كافية
تتوفر غرفة للغسيل في المبنى. ويمكن فيها استخدام غسالات ومجففات احترافية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن توصيل غسالة خاصة.
تجهيزات الشقة بحالة جيدة. توجد أجهزة اتصال داخلي. التدفئة مركزية. يتوفر في المبنى اتصال بالألياف الضوئية (M-Net).

آخر

تفاصيل العقد:
السكن المشترك ممكن (ليس سكنًا مشتركًا للحفلات)
الحد الأدنى لمدة الإيجار سنة واحدة، ولا يُسمح بتغيير المستأجر في 31.12 من أي سنة.
اتفاقية إيجار متدرج: زيادة سنوية بنسبة 3% على الإيجار الأساسي.
موقف السيارة غير مشمول في الإيجار الصافي، ولا تُؤجَّر الشقة إلا مع موقف السيارة.
يُمنع اقتناء الحيوانات الأليفة؛ الشقة لغير المدخنين؛ يُمنع التأجير من الباطن (AirBnB)
الإشغال: بحد أقصى شخصان بالغان وطفل واحد!
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين، فالتأجير مباشرة من المالك!
نرغب في مستأجر طويل الأمد، علمًا بأن الشقة مناسبة للعائلات الشابة والأزواج والمساكن المشتركة، وكذلك للأفراد الذين يجمعون بين السكن والعمل؛
الوثائق المطلوبة: إثبات الهوية، إثبات الدخل، تقرير Schufa، شهادة خلوّ المستأجر من الديون الإيجارية من المالك الحالي، يرجى إرسال جميع الوثائق عبر البريد الإلكتروني في ملف PDF واحد إلى: mslb.verwaltung@gmail.com
لن تتم معالجة الطلبات غير المكتملة!
يرجى التقديم فقط إذا استوفيتم المعايير المطلوبة:
غير مدخنين، دون حيوانات أليفة، شكرًا جزيلًا!
جميع البيانات دون ضمان!
بيانات المؤجر: Michael Schöffel، Neuhoffweg 13 B، 82229 Seefeld 2

الموقع

وصف الموقع

تتميز هذه الشقة بموقعها المثالي. وبفضل تقسيمها الذكي، فهي مناسبة تمامًا كشقة من غرفتين للعائلات الشابة أو للسكن المشترك بين الأصدقاء. الموقع المركزي في حي ميونيخ لايم: مريح، مركزي وملائم للمواصلات، ويعني:
يمكنكم الوصول إلى:
محطة قطار S-Bahn خلال 7 دقائق، والحافلات والترام خلال 5 دقائق، ومترو الأنفاق خلال 10 دقائق. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع المتجه إلى لينداو خلال 8 دقائق، وإلى الطريقين السريعين المتجهين إلى غارميش وشتوتغارت خلال حوالي 12 دقيقة (في ظروف المرور العادية). توجد في الجوار المباشر ليس فقط الصيدليات والمتاجر الكبرى والمخابز ومتاجر مستحضرات التجميل، بل أيضًا المدارس ورياض الأطفال. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حديقة هيرشغارتن وحديقة القصر. كما توجد استوديوهات اللياقة والحركة والمطاعم والمقاهي في المنطقة القريبة.