Wohnküche mit Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Toilette
Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1946 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 66 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Costi di riscaldamento | 85 € |
| Totale affitto | 1815 € |
| Deposito | 5775€ |
| Prezzo per m2 | 28,36 €/m² |
Questo splendido appartamento luminoso di 2,5 locali colpisce per la sua disposizione perfetta, un affascinante balcone esposto a ovest-sud verso il cortile interno e ottimi collegamenti. Con una superficie abitabile di 64 m² offre spazio sufficiente per sentirsi a proprio agio.
Nel giardino condominiale nell’area del cortile interno è inoltre possibile rilassarsi. La disposizione ben studiata comprende due camere da letto ovvero stanze utilizzabili in modo flessibile, nonché una cucina abitabile, pertanto l’appartamento è perfetto per una giovane famiglia con bambino o per una comunità abitativa tra amici. La grande cucina componibile completamente attrezzata dispone di frigorifero, piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante e lavastoviglie ed è perfetta per tutti coloro che amano cucinare e stare in compagnia; offre inoltre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo ovvero un’ulteriore zona salotto.
Punti salienti in breve:
*Posizione assolutamente centrale
*Appartamento per non fumatori
*Possibilità di utilizzare il giardino (area comune) nel cortile interno
*Disposizione ottimale e ottima sensazione di spazio, arredamento interno affascinante
*Stanze molto luminose
*Bagno con vasca e una doccia
*Corridoio/ingresso ben organizzato
*Ottimo isolamento acustico e termico
L’appartamento è dotato di parquet e piastrelle;
La cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, frigorifero e, naturalmente, sufficienti mobili da cucina
Nell’edificio è disponibile una lavanderia. Qui è possibile utilizzare lavatrici-asciugatrici professionali. Inoltre, è possibile collegare una propria lavatrice.
Le dotazioni dell’appartamento sono in buone condizioni. È presente un citofono. Il riscaldamento è centralizzato. Nell’edificio è disponibile una connessione in fibra ottica (M-Net).
Dettagli del contratto:
Condivisione possibile (non sono ammesse condivisioni per feste)
Durata minima della locazione un anno, nessun cambio di inquilino al 31.12. di ogni anno.
Accordo di aumento scalare del canone: aumento annuale del 3 % sul canone netto.
Il posto auto non è incluso nel canone netto; l’appartamento viene affittato esclusivamente con il posto auto.
Non sono ammessi animali domestici; appartamento per non fumatori; nessun subaffitto (AirBnB)
Occupazione: massimo due adulti e un bambino!
Non si desiderano richieste da parte di agenzie immobiliari, direttamente dal proprietario!
Cerchiamo un inquilino a lungo termine; l’appartamento è adatto a giovani famiglie, coppie, persone che condividono l’alloggio, ma anche a singole persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro;
Documenti richiesti: documento d’identità, prova del reddito, certificato Schufa, attestazione di regolarità dei pagamenti dell’affitto rilasciata dall’attuale locatore; inviare tutti i documenti via e-mail in un unico PDF a: mslb.verwaltung@gmail.com
Verranno elaborate solo le candidature complete!
Candidarsi solo se si soddisfano i criteri richiesti:
non fumatori, nessun animale domestico, grazie mille!
Tutte le informazioni sono senza garanzia!
Dati del locatore: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questo appartamento conquista per la sua posizione perfetta. Grazie alla planimetria raffinata, come appartamento di due stanze è perfettamente adatto a giovani famiglie o a una condivisione tra amici. La posizione centrale nel quartiere di Monaco Laim: comoda, centrale e ben collegata significa:
Raggiungerete:
la S-Bahn in 7 minuti, gli autobus e il tram in 5 minuti, la metropolitana in 10 minuti. L’autostrada per Lindau è raggiungibile in 8 minuti, le autostrade per Garmisch e Stoccarda in circa 12 minuti (in condizioni normali di traffico). Nelle immediate vicinanze si trovano non solo farmacie, supermercati, panetterie e drogherie, ma anche scuole e asili. Il Hirschgarten e il parco del castello sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano inoltre palestre e studi per l’attività fisica, ristoranti e caffè.
1712 € Appartamento con 3,5 locali, completamente ristrutturato, con balconi a Laim80687 München– Laim
3700 € Affascinante appartamento d’epoca di 5 locali con balcone80687 München
1590 € 2,5 locali luminosi, affascinanti, centrali con balcone esposto a ovest-sud a Monaco Laim80687 München
