Wohnküche mit Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Toilette
Flur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1946 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 66 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1590 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Gastos de calefacción | 85 € |
| Total alquiler | 1815 € |
| Depósito | 5775€ |
| Precio por m2 | 28,36 €/m² |
Este precioso y luminoso piso de 2,5 habitaciones destaca por su distribución perfecta, un encantador balcón orientado al oeste-sur hacia el patio interior y excelentes conexiones. Con una superficie habitable de 64 m², ofrece espacio suficiente para sentirse a gusto.
En el jardín comunitario de la zona del patio interior también podrá relajarse. La distribución bien pensada incluye dos dormitorios o habitaciones de uso flexible, además de una cocina-comedor, por lo que el piso es perfecto para una familia joven con un niño o para una vivienda compartida entre amigos. La amplia cocina integrada, totalmente equipada, dispone de frigorífico, cocina con placa vitrocerámica, horno, campana extractora y lavavajillas, y es perfecta para quienes disfrutan cocinando y comiendo; además, ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor o una zona de estar adicional.
Aspectos destacados de un vistazo:
*Ubicación absolutamente céntrica
*Piso para no fumadores
*Posibilidad de utilizar el jardín (zona comunitaria) en el patio interior
*Distribución óptima y buena sensación de amplitud, diseño interior encantador
*Habitaciones muy luminosas
*Baño con bañera y una ducha
*Pasillo/zona de entrada bien distribuido
*Muy buen aislamiento acústico y térmico
El piso está equipado con parquet y azulejos;
La cocina está equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno, frigorífico y, naturalmente, suficientes armarios de cocina
Hay un cuarto de lavado disponible en el edificio. En él es posible utilizar lavadoras-secadoras profesionales. Además, es posible conectar una lavadora propia.
El equipamiento del piso se encuentra en buen estado. Hay un interfono. La calefacción es central. En el edificio hay conexión de fibra óptica (M-Net) disponible.
Detalles del contrato:
Se permite vivienda compartida (no se permiten viviendas compartidas para fiestas)
Duración mínima del alquiler: un año; no se permite cambio de inquilino el 31.12. de cada año.
Acuerdo de alquiler escalonado: incremento anual del 3 % sobre el alquiler neto.
La plaza de aparcamiento no está incluida en el alquiler neto; el piso se alquila únicamente con plaza de aparcamiento incluida.
No se permiten mascotas; vivienda para no fumadores; no se permite el subarriendo (AirBnB)
Ocupación: ¡máximo dos adultos y un niño!
No se desean consultas de agentes inmobiliarios, ¡directamente del propietario!
Buscamos un inquilino a largo plazo; la vivienda es adecuada para familias jóvenes, parejas, viviendas compartidas, así como personas individuales que combinen vivienda y trabajo;
Documentos requeridos: documento de identidad, justificante de ingresos, informe Schufa, certificado de ausencia de deudas de alquiler del arrendador actual; envíe todos los documentos por correo electrónico en un PDF a: mslb.verwaltung@gmail.com
¡Solo se tramitarán las solicitudes completas!
Solicite únicamente si cumple los criterios requeridos:
No fumadores, sin mascotas, ¡muchas gracias!
¡Todos los datos se proporcionan sin garantía!
Aviso legal del arrendador: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Este piso destaca por su ubicación perfecta. Gracias a su distribución bien pensada, como vivienda de dos habitaciones es ideal para familias jóvenes o una vivienda compartida entre amigos. La ubicación céntrica en el barrio muniqués de Laim: cómoda, céntrica y bien comunicada significa:
Llegará:
En 7 minutos al S-Bahn, en 5 minutos a los autobuses y al tranvía, y en 10 minutos al metro. La autopista de Lindau está a 8 minutos, y las autopistas de Garmisch y Stuttgart a unos 12 minutos (condiciones normales de tráfico). En las inmediaciones se encuentran no solo farmacias, supermercados, panaderías y droguerías, sino también escuelas y guarderías. El Hirschgarten y el parque del palacio están a poca distancia a pie. También hay gimnasios y estudios deportivos, restaurantes y cafés en los alrededores.
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