Wohnküche mit Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Toilette
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 66 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1590 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Frais de chauffage | 85 € |
| Total du loyer | 1815 € |
| Dépôt | 5775€ |
| Prix par m2 | 28,36 €/m² |
Ce magnifique appartement lumineux de 2,5 pièces séduit par sa disposition parfaite, son charmant balcon ouest-sud donnant sur la cour intérieure et son excellente desserte. Avec une surface habitable de 64 m², il offre suffisamment d’espace pour se sentir bien.
Dans le jardin commun situé dans la cour intérieure, vous pourrez également vous détendre. Le plan bien pensé comprend deux chambres, ou pièces utilisables de manière flexible, ainsi qu’une cuisine-séjour, de sorte que l’appartement convient parfaitement à une jeune famille avec enfant ou à une colocation entre amis. La grande cuisine intégrée entièrement équipée dispose d’un réfrigérateur, d’une cuisinière avec plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle ; elle est parfaite pour tous ceux qui aiment cuisiner et profiter de bons moments, et offre en outre suffisamment de place pour une table à manger ou un coin salon supplémentaire.
Points forts en un coup d’œil :
*Situation absolument centrale
*Appartement non-fumeur
*Possibilité d’utiliser le jardin (espace commun) dans la cour intérieure
*Plan optimal et belle sensation d’espace, aménagement intérieur charmant
*Pièces très lumineuses
*Salle de bains avec baignoire et douche
*Couloir/entrée bien agencé
*Très bonne isolation phonique et thermique
L’appartement est doté de parquet et de carrelage ;
La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un réfrigérateur et, bien sûr, de suffisamment de placards de cuisine
Une buanderie est à disposition dans l’immeuble. Il est possible d’y utiliser des lave-linge séchants professionnels. En outre, il est possible d’y raccorder son propre lave-linge.
L’équipement de l’appartement est en bon état. Il y a un interphone. Le chauffage est un chauffage central. La fibre optique (M-Net) est disponible dans l’immeuble.
Détails du contrat :
Colocation possible (pas de colocation festive)
Durée minimale de location d’un an, aucun changement de locataire au 31/12 d’une année.
Accord de loyer progressif : augmentation annuelle de 3 % du loyer hors charges.
La place de stationnement n’est pas comprise dans le loyer net ; l’appartement est loué uniquement avec la place de stationnement.
Animaux domestiques interdits ; appartement non-fumeur ; sous-location interdite (Airbnb)
Occupation : maximum deux adultes et un enfant !
Agences immobilières, merci de ne pas nous contacter, location directe par le propriétaire !
Nous souhaitons un locataire de longue durée ; l’appartement convient aux jeunes familles, couples, colocations, mais aussi aux personnes seules souhaitant combiner logement et travail ;
Documents requis : justificatif d’identité, justificatif de revenus, attestation Schufa, attestation d’absence de dettes locatives délivrée par le bailleur actuel ; merci d’envoyer tous les documents par e-mail dans un seul PDF à : mslb.verwaltung@gmail.com
Seules les candidatures complètes seront traitées !
Veuillez postuler uniquement si vous remplissez les critères requis :
Non-fumeur, aucun animal domestique, merci !
Toutes les informations sont données sans garantie !
Mentions légales du bailleur : Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cet appartement séduit par son emplacement idéal. Grâce à sa distribution ingénieuse, il convient parfaitement, en tant qu’appartement de deux pièces, aux jeunes familles ou à une colocation entre amis. iL’emplacement central dans le quartier munichois de Laim : confortable, central et bien desservi signifie :
Vous atteignez :
le S-Bahn en 7 minutes, les bus et le tramway en 5 minutes, le métro en 10 minutes. L’autoroute en direction de Lindau est accessible en 8 minutes, celles en direction de Garmisch et Stuttgart en env. 12 minutes (conditions normales de circulation). À proximité immédiate se trouvent non seulement des pharmacies, supermarchés, boulangeries et drogueries, mais aussi des écoles et des jardins d’enfants. Le Hirschgarten et le parc du château sont accessibles à pied. Des salles de fitness et de sport, des restaurants et des cafés se trouvent également dans les environs proches.
1712 € Appartement de 3,5 pièces fraîchement rénové avec balcons à Laim80687 München– Laim
3700 € Charmant appartement ancien de 5 pièces avec balcon80687 München
1590 € 2,5 pièces lumineux, charmant, central avec balcon ouest-sud à Munich Laim80687 München
