Wohnküche mit Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Toilette
Flur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1946 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 66 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1590 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 140 € |
| Расходы на отопление | 85 € |
| Общая сумма арендной платы | 1815 € |
| депозит | 5775€ |
| Цена за м² | 28,36 €/m² |
Эта прекрасная светлая 2,5-комнатная квартира впечатляет своей идеальной планировкой, очаровательным западно-южным балконом с видом во внутренний двор и отличным транспортным сообщением. Жилая площадь 64 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания.
Во внутреннем дворе также можно отдыхать в общем саду. Продуманная планировка включает две спальни или гибко используемые комнаты, а также жилую кухню, поэтому квартира идеально подходит для молодой семьи с ребёнком или совместного проживания друзей. Большая полностью оборудованная встроенная кухня оснащена холодильником, плитой со стеклокерамической варочной панелью, духовкой, вытяжкой и посудомоечной машиной, идеально подходит для тех, кто любит готовить и наслаждаться едой, и предлагает достаточно места для обеденного стола или дополнительного уголка для отдыха.
Основные преимущества:
* Абсолютно центральное расположение
* Квартира для некурящих
* Возможность пользоваться садом (общая зона) во внутреннем дворе
* Оптимальная планировка и хорошее ощущение пространства, очаровательный интерьер
* Очень светлые комнаты
* Ванная комната с ванной и душем
* Хорошо спланированный коридор/входная зона
* Очень хорошая звуко- и теплоизоляция
Квартира оборудована паркетом и плиткой;
Кухня оснащена стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой, духовкой, холодильником и, разумеется, достаточным количеством кухонных шкафов.
В доме имеется прачечная. В ней можно пользоваться профессиональными стирально-сушильными машинами. Кроме того, есть возможность подключить собственную стиральную машину.
Оборудование квартиры находится в хорошем состоянии. Установлено домофонное устройство. Отопление — центральное. В доме доступно оптоволоконное подключение (M-Net).
Детали договора:
Совместное проживание возможно (не для шумных вечеринок)
Минимальный срок аренды — один год, смена арендатора 31.12 каждого года не допускается.
Соглашение о ступенчатом повышении арендной платы: ежегодное повышение базовой арендной платы на 3 %.
Парковочное место не входит в нетто-арендную плату, квартира сдаётся только вместе с парковочным местом.
Содержание домашних животных запрещено; квартира для некурящих; субаренда запрещена (AirBnB)
Заселение: максимум два взрослых и один ребёнок!
Просьба к агентам по недвижимости не обращаться, напрямую от собственника!
Мы хотим найти долгосрочного арендатора; квартира подходит для молодых семей, пар, совместного проживания, а также отдельных лиц, совмещающих проживание и работу;
Необходимые документы: удостоверение личности, подтверждение дохода, справка SCHUFA, справка об отсутствии задолженности по аренде от нынешнего арендодателя; все документы просьба отправить по электронной почте одним PDF-файлом на: mslb.verwaltung@gmail.com
Рассматриваются только полные заявки!
Пожалуйста, подавайте заявку только при соблюдении необходимых критериев:
некурящие, без домашних животных, большое спасибо!
Все данные указаны без гарантии!
Выходные данные арендодателя: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта квартира впечатляет своим идеальным расположением. Благодаря продуманной планировке она как двухкомнатная квартира идеально подходит для молодых семей или совместного проживания друзей. Центральное расположение в районе Мюнхен-Лайм: комфортно, в центре и с удобным транспортным сообщением означает:
Вы доберётесь:
до городской электрички S-Bahn — за 7 минут, до автобусов и трамвая — за 5 минут, до метро U-Bahn — за 10 минут. До автомагистрали Линдау — 8 минут, до автомагистралей Гармиш и Штутгарт — примерно 12 минут (при обычной дорожной ситуации). В непосредственной близости находятся не только аптеки, супермаркеты, пекарни и магазины бытовой химии, но также школы и детские сады. Парк Хиршгартен и дворцовый парк находятся в пешей доступности. Кроме того, поблизости расположены фитнес- и спортивные студии, рестораны и кафе.
1712 € Свежевыставленная на продажу 3,5-комнатная квартира с балконами в Лайме80687 München– Laim
3700 € Очаровательная 5-комнатная квартира в старом фонде с балконом80687 München
1590 € 2,5-комнатная светлая, очаровательная квартира в центре Мюнхена, район Лайм, с западно-южным балконом80687 München
