| النوع | صالة |
|---|---|
| سنة البناء | 1995 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1766 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 999.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم لكم FREIESLEBEN-IMMOBILIEN هذا العقار التجاري المتين، المشيد عام 1995، ويضم صالة إنتاج وجناح مكاتب مدمجًا وشقة حصرية، على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها نحو 1.800م² مع مرأبين، في منطقة تجارية شهيرة يسهل الوصول إليها في Dülmen.
يضم مبنى الصالة المضاء طبيعيًا صالة إنتاج عالية الجودة قابلة للتدفئة، مساحتها نحو 300م²، مع رافعة جسرية للصالة بقدرة 3,2t، ومبنى مكاتب وسكن متين البناء يتألف من طابقين (مساحة سكنية/مكتبية تبلغ 125م² لكل منهما) وعلية (يمكن استخدامها بشكل جيد كمساحة تخزين).
أرضية صالة الإنتاج والباب المقطعي المرتفع الذي يعمل كهربائيًا مناسبان للشاحنات.
تتميز الشقة في الطابق العلوي بتجهيزات فاخرة تشمل أرضيات باركيه من الخيزران وأرضية من الغرانيت وحوض استحمام جاكوزي ودش Walk-In.
يكمل العقار مرأبان وساحة مرصوفة تضم 11 موقفًا للسيارات ومساحة خضراء فيها ثلاث أشجار فاكهة.
القطعة محاطة بالكامل بسياج عالي الجودة، كما يوجد بوابة انزلاقية كهربائية كبيرة.
العقار مؤجر بشكل جيد منذ 01.09.2017، وينتهي عقد الإيجار في نهاية سبتمبر 2027 في حال عدم تجديده.
يبلغ صافي دخل الإيجار الفعلي 38.974,80€ سنويًا.
تبلغ الرسوم السنوية على العقار: 1.784,44€.
هل ترغبون في المعاينة فورًا؟
يرجى إرسال استفسار إلينا عبر نموذج الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني على:
infoOimmobilienmakler12.de، وسنتواصل معكم فورًا.
تتم معالجة الاستفسارات المكتوبة أسرع بكثير من الاستفسارات الهاتفية!
بدون عمولة على المشتري
يتألف مبنى الصالة من:
- صالة إنتاج قابلة للتدفئة بمساحة نحو 300م²، ورافعة للصالة وباب مقطعي يعمل كهربائيًا
- مبنى مكاتب وسكن متين البناء من طابقين
شقة في الطابق العلوي مع حوض استحمام جاكوزي ودش Walk-In
الأرضيات:
- أرضية الصالة صالحة لمرور الشاحنات
- أرضية المكتب مبلطة
- أرضيات الشقة من باركيه الخيزران والغرانيت
المساحة الخارجية:
- ساحة مرصوفة مع مواقف للسيارات
- بوابة انزلاقية كهربائية كبيرة
- مساحة خضراء مع أشجار فاكهة
- القطعة محاطة بالكامل بسياج
- هيكل من الفولاذ بغطاء خارجي معزول حرارياً (نظام الألواح العازلة) للسقف،
- هيكل من الفولاذ بغطاء خارجي معزول حرارياً (نظام الألواح العازلة) للجدران الخارجية،
- بلاطة أرضية من الخرسانة المسلحة،
- جناح المكاتب والشقة مبنيان بجدران صلبة من طوب رمل السيليكات،
- سقف الطابق الأرضي من الخرسانة المسلحة،
- نوافذ من البلاستيك بزجاج عازل،
- نظام إنذار مرتبط بخدمة حراسة.
هذا عرض غير ملزم مقدم من
FREIESLEBEN GmbH،
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
☎ 02361 - 90 61 030
eMail: infoOimmobilienmakler12.de
يمكنكم الاتصال بنا من الاثنين إلى الأحد
من الساعة 7:00 حتى الساعة 22:00. ونقدم لكم في عطلة نهاية الأسبوع، بالإضافة إلى ذلك، خدمات تقييم العقارات ومعاينة العقارات والتعارف الشخصي.
فيما يتعلق بالعقار، نعتمد على المعلومات المقدمة من المالكين والجهات الرسمية. ولا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات واكتمالها. علاوة على ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان بشأن العقار، كما لا نتحمل أي مسؤولية عن الملاءة المالية للأطراف المتعاقدة.
هل ترغبون أيضاً في تسويق عقاركم باحترافية؟
- استفيدوا من خدمتنا المجانية ودعوا أحد خبرائنا العقاريين يقدّر القيمة الحالية لعقاركم.
- عززوا فرص بيع عقاركم، من خلال إعداد خطة تسويق مصممة خصيصاً لعقاركم.
- استفيدوا من شبكتنا المتميزة على مستوى ألمانيا للتواصل سريعاً مع المهتمين بالشراء. مئات المهتمين بانتظاركم!
اتصلوا بنا، يسعدنا تواصلكم!
المكتب المركزي لمنطقة مونسترلاند: Tel.: 0251 - 39 444 998
المكتب المركزي لمنطقة الرور: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في المنطقة التجارية المعتنى بها ديرنكامب / دولمن.
يتوفر اتصال جيد بالطريق السريع A43، ومن ثم بمدن منطقة الرور ومونسترلاند.
دولمن مدينة متوسطة تابعة لدائرة كوسفلد في ولاية شمال الراين-وستفاليا، وتقع بين مونستر ومنطقة الرور. ويبلغ عدد سكانها نحو 46.500 نسمة، ما يمنحها صفة مدينة متوسطة، كما تضم شبكة واسعة من مسارات ركوب الدراجات، الأمر الذي يجعلها وجهة للرحلات، ولا سيما لسكان منطقة الرور القريبة. يقع العقار بالقرب من وسط المدينة، ولا تحتاج إلا إلى 5 دقائق بالسيارة للوصول إلى
وسط المدينة بما يضمه من خيارات تسوق متنوعة ومطاعم ومقاهٍ مختلفة.
البنية التحتية:
صيدلية، متجر لبيع المواد الغذائية بأسعار مخفضة، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة إعدادية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام
