| Type | Hall |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1766 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 999.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFREIESLEBEN-IMMOBILIEN presenteert u dit solide bedrijfsvastgoed, bouwjaar 1995, met productiehal, geïntegreerde kantoorvleugel en exclusieve woning op een eigen perceel van ca. 1.800m² met twee garages in een geliefd en gunstig gelegen bedrijventerrein in Dülmen.
Het lichte halgebouw omvat een hoogwaardige en verwarmbare productiehal van ca. 300m² met een bovenloopkraan van 3,2t en een solide gebouwd kantoor- en woongebouw met twee verdiepingen (elk 125m² woon- / kantooroppervlak) en een zolder (goed te gebruiken als opslagruimte).
De vloer van de productiehal en de elektrisch bedienbare, hoge sectionaalpoort zijn geschikt voor vrachtwagens.
De woning op de bovenverdieping heeft een luxueuze afwerking met bamboeparket, granieten vloer, whirlpool en inloopdouche.
Twee garages, een geplaveide binnenplaats met 11 parkeerplaatsen voor personenauto’s en een groenstrook met drie fruitbomen maken het vastgoed compleet.
Het perceel is volledig hoogwaardig omheind en beschikt over een grote elektrische schuifpoort.
Het vastgoed is sinds 01.09.2017 goed verhuurd; indien de huur niet wordt verlengd, eindigt de huurovereenkomst eind september 2027.
De huidige nettohuurinkomsten bedragen jaarlijks 38.974,80€.
De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt: 1.784,44€.
Wilt u direct bezichtigen?
Stuur ons dan een aanvraag via het contactformulier of per e-mail naar:
infoOimmobilienmakler12.de, wij nemen onmiddellijk contact met u op.
Schriftelijke aanvragen worden aanzienlijk sneller behandeld dan telefonische aanvragen!
PROVISIEVRIJ VOOR DE KOPER
Halgebouw bestaande uit:
- Verwarmbare productiehal van ca. 300m² met halbrugkraan en elektrisch bedienbare sectionaalpoort
- Solide gebouwd kantoor- en woongebouw met twee verdiepingen
Woning op de bovenverdieping met whirlpool en inloopdouche
Vloeren:
- Halvloer geschikt voor vrachtwagens
- Kantoorvloer betegeld
- Vloeren in de woning met bamboeparket en graniet
Buitenruimte:
- Geplaveide binnenplaats met parkeerplaatsen voor personenauto’s
- Grote elektrische schuifpoort
- Groenstrook met fruitbomen
- Perceel volledig omheind
- Staalconstructie met thermisch geïsoleerde buitenschil (sandwichconstructie) voor het dak,
- Staalconstructie met thermisch geïsoleerde buitenschil (sandwichconstructie) voor de buitenmuren,
- Vloerplaat van gewapend beton,
- Kantoorgedeelte en woning met massief metselwerk van kalkzandsteen,
- Verdiepingsvloer van gewapend beton,
- Kunststof ramen met isolerende beglazing,
- Alarminstallatie met aangesloten bewakingsdienst.
Dit is een vrijblijvend aanbod van
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
☎ 02361 - 90 61 030
eMail: infoOimmobilienmakler12.de
U kunt ons MAANDAG tot en met ZONDAG
van 7:00 uur tot 22:00 uur telefonisch bereiken. In het weekend bieden wij u daarnaast onze service voor vastgoedwaarderingen, bezichtigingen van objecten en een persoonlijke kennismaking.
Voor informatie over het object zijn wij aangewezen op de inlichtingen van de eigenaren en overheidsinstanties. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Bovendien kan voor het object geen garantie worden gegeven en kan niet worden ingestaan voor de liquiditeit van de contractpartijen.
Wilt u uw vastgoed ook professioneel laten verkopen?
- Maak gebruik van onze gratis service en laat de actuele waarde van uw vastgoed schatten door een van onze vastgoedspecialisten.
- Optimaliseer de verkoopkansen van uw vastgoed door ons een marketingplan te laten opstellen dat speciaal op uw object is afgestemd.
- Maak gebruik van ons uitstekende landelijke netwerk om u snel potentiële kopers aan te brengen. Honderden geïnteresseerden staan voor u klaar!
Bel ons, wij kijken ernaar uit u te ontmoeten!
Centrale Münsterland: tel.: 0251 - 39 444 998
Centrale Ruhrgebiet: tel.: 0234 - 92 56 98 00
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed bevindt zich op het goed onderhouden bedrijventerrein Dernekamp / Dülmen.
Er is een goede aansluiting op de A43 en daarmee op de steden van het Ruhrgebied en het Münsterland.
Dülmen is een middelgrote stad in het district Coesfeld in Noordrijn-Westfalen en ligt tussen Münster en het Ruhrgebied. Met ongeveer 46.500 inwoners heeft de stad de status van middelgrote stad en beschikt ze over een uitgebreid fietsnetwerk, wat haar tot een uitstapbestemming maakt, met name voor het nabijgelegen Ruhrgebied. Het object ligt dicht bij het centrum; u heeft slechts 5 minuten rijden nodig om het
stadscentrum met zijn gevarieerde winkelmogelijkheden en uiteenlopende horecagelegenheden te bereiken.
Infrastructuur:
Apotheek, levensmiddelen-discountwinkel, huisarts, kleuterschool, basisschool, middelbare school, realschule, gymnasium, scholengemeenschap, openbaar vervoer
