| Typ | Halle |
|---|---|
| Baujahr | 1995 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1766 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 999.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese solide Gewerbeimmobilie, Baujahr 1995 mit Produktionshalle, integriertem Bürotrakt und exklusiver Wohnung auf einem ca. 1.800m² Eigengrundstück mit zwei Garagen in einem beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet von Dülmen.
Das lichtdurchflutete Hallengebäude beinhaltet eine ca. 300m² große, hochwertige und beheizbare Produktionshalle mit 3,2t Hallenbrückenkran und ein massiv gebautes Büro- und Wohngebäude mit zwei Etagen (je 125m² Wohn- / Bürofläche) und Spitzboden (als Lagerfläche gut zu nutzen).
Der Boden der Produktionshalle und das elektrisch bedienbare, hohe Sektionaltor sind LKW-geeignet.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine luxuriöse Ausstattung mit Bambus-Parkett, Granitboden, Whirlpool und Walk-In Dusche.
Zwei Garagen, ein gepflasterter Hof mit 11 PKW-Stellplätzen und eine Grünfläche mit drei Obstbäumen vervollständigen die Immobilie.
Das Grundstück ist komplett hochwertig eingezäunt, ein großes, elektrisches Schiebetor ist vorhanden.
Die Immobilie ist seit dem 01.09.2017 gut vermietet, das Mietverhältnis läuft bei Nichtverlängerung Ende September 2027 aus.
Die IST-Mieteinnahme Netto beträgt 38.974,80€ jährlich.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,44€.
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Hallengebäude bestehend aus:
- Beheizbare Produktionshalle ca. 300m² Fläche,Hallenkran und elektrisch bedienbarem Sektionaltor
- Massivem, zweistöckigem Büro- und Wohngebäude
Wohnung im Obergeschoss mit Whirlpool und Walk-In Dusche
Fußboden:
- Hallenboden befahrbar durch LKW
- Büroboden gefliest
- Böden in der Wohnung mit Bambus-Parkett und Granit
Außenbereich:
- Gepflasterter Hof mit PKW Stellplätzen
- Großes, elektrisches Schiebetor
- Grünfläche mit Obstbäumen
- Grundstück komplett eingefriedet
- Stahlkonstruktion mit wärmegedämmter Außenhaut (Sandwichbauweise) für das Dach,
- Stahlkonstruktion mit wärmegedämmter Außenhaut (Sandwichbauweise) für die Außenwände,
- Bodenplatte aus Stahlbeton,
- Bürotrakt und Wohnung massives Mauerwerk aus Kalksandstein,
- Erdgeschoßdecke aus Stahlbeton,
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung,
- Alarmanlage mit angeschlossenem Wachdienst.
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
☎ 02361 - 90 61 030
eMail: infoOimmobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie!
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich im gepflegten Gewerbegebiet Dernekamp / Dülmen.
Eine gute Anbindung an die A43 und somit an die Städte des Ruhrgebiets und das Münsterland ist gegeben.
Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 46.500 Einwohnern den Status einer Mittelstadt und verfügt über ein großes Radwandernetz, was sie zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Das Objekt liegt zentrumsnah, man benötigen lediglich 5 Fahrminuten um die
Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Lokalitäten zu erreichen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
