| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1766 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 999.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoFREIESLEBEN-IMMOBILIEN vi presenta questo solido immobile commerciale, costruito nel 1995, con capannone di produzione, ala uffici integrata e appartamento esclusivo, su un terreno di proprietà di ca. 1.800m² con due garage, in una zona commerciale molto apprezzata e ben collegata di Dülmen.
Il luminoso edificio del capannone comprende un capannone di produzione di alta qualità, riscaldabile, di ca. 300m², con gru a ponte da 3,2t e un edificio per uffici e abitazione costruito in muratura, disposto su due piani (125m² ciascuno di superficie abitativa/uffici) e con sottotetto (ideale da utilizzare come spazio di deposito).
Il pavimento del capannone di produzione e il portone sezionale alto, azionabile elettricamente, sono adatti agli autocarri.
L’appartamento al piano superiore è dotato di finiture lussuose, con parquet in bambù, pavimenti in granito, vasca idromassaggio e doccia walk-in.
Due garage, un cortile pavimentato con 11 posti auto e un’area verde con tre alberi da frutto completano l’immobile.
Il terreno è interamente recintato con una recinzione di alta qualità ed è dotato di un grande cancello scorrevole elettrico.
L’immobile è ben locato dal 01.09.2017; in caso di mancato rinnovo, il contratto di locazione scadrà alla fine di settembre 2027.
Il canone netto ATTUALE ammonta a 38.974,80€ annui.
Le imposte e tasse annuali sull’immobile ammontano a: 1.784,44€.
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infoOimmobilienmakler12.de, vi contatteremo tempestivamente.
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SENZA PROVVIGIONE PER L’ACQUIRENTE
Edificio del capannone composto da:
- Capannone di produzione riscaldabile di ca. 300m², con gru a ponte e portone sezionale azionabile elettricamente
- Edificio per uffici e abitazione in muratura, a due piani
Appartamento al piano superiore con vasca idromassaggio e doccia walk-in
Pavimentazione:
- Pavimento del capannone accessibile agli autocarri
- Pavimento dell’ufficio piastrellato
- Pavimenti dell’appartamento in parquet di bambù e granito
Area esterna:
- Cortile pavimentato con posti auto
- Grande cancello scorrevole elettrico
- Area verde con alberi da frutto
- Terreno interamente recintato
- Struttura in acciaio con involucro esterno termoisolante (struttura a sandwich) per il tetto,
- Struttura in acciaio con involucro esterno termoisolante (struttura a sandwich) per le pareti esterne,
- Soletta di fondazione in cemento armato,
- Ala uffici e appartamento in muratura massiccia di arenaria calcarea,
- Solaio del piano terra in cemento armato,
- Finestre in plastica con vetrocamera,
- Impianto d’allarme collegato a un servizio di vigilanza.
La presente è un’offerta non vincolante di
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
☎ 02361 - 90 61 030
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Potete contattarci telefonicamente DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA
dalle 7:00 alle 22:00. Nel fine settimana vi offriamo inoltre il nostro servizio di valutazione immobiliare, visite degli immobili e conoscenza personale.
Per quanto riguarda l’immobile, dipendiamo dalle informazioni fornite dai proprietari e dalle autorità. Non si assume alcuna responsabilità per l’esattezza e la completezza delle informazioni. Inoltre, non si garantisce l’immobile né si risponde della solvibilità delle parti contraenti.
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Sede centrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Sede centrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella curata zona commerciale Dernekamp / Dülmen.
È ben collegato alla A43 e, di conseguenza, alle città della Ruhr e alla regione del Münsterland.
Dülmen è una città di medie dimensioni appartenente al circondario di Coesfeld, nella Renania Settentrionale-Vestfalia, e si trova tra Münster e la Ruhr. Con i suoi circa 46.500 abitanti ha lo status di città di medie dimensioni e dispone di un’ampia rete di percorsi cicloturistici, che la rende una meta escursionistica soprattutto per la vicina Ruhr. L’immobile è situato vicino al centro: bastano 5 minuti in auto per raggiungere il
centro città, con le sue numerose possibilità di shopping e i locali più vari.
Infrastrutture:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, scuola secondaria di primo grado con indirizzo tecnico, liceo, scuola comprensiva, trasporti pubblici
