| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 500 m² |
| غرف نوم | 14 |
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 8 |
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|
| سعر البيع | 790.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,580.00 €/m² |
| عمولة | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم إجمالًا 6 شقق و2 شقة صغيرة في موقع سكني هادئ ومرغوب في رودنباخ!
تم تشييد العقار عام 1985 بطريقة بناء صلبة ومتينة، ويتميز بتقسيم مدروس جيدًا، وحالة عامة مُعتنى بها، وهيكل مستأجرين مستقر. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.000 م²، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 500 م².
يتكون المبنى السكني متعدد الوحدات من مبنيين. يضم كل مبنى ثلاث شقق وشقة صغيرة، ولكل منهما مدخل منفصل.
العقار مؤجر ويحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية تبلغ حوالي 40.000 EUR، مما يجعله استثمارًا رأسماليًا جذابًا ومُدرًا للعائد فورًا.
تتميز ست من الشقق بتقسيم كلاسيكي من 3 غرف، مع مطبخ وحمام ومرحاض للضيوف وشرفة.
تبلغ مساحة كل شقة في الطابق الأرضي والطابق العلوي حوالي 82 م². وتبلغ مساحة شقق الطابق العلوي الأخير حوالي 75 م².
تكمل العرض شقتان صغيرتان في طابق القبو، وتتكون كل منهما من غرفة واحدة ومطبخ وحمام.
أبرز المزايا:
+ مؤجر 7 (شقة صغيرة واحدة شاغرة)
+ 8 وحدات سكنية (منها شقتان صغيرتان)
+ 6 مرائب
+ حوالي 500 م² مساحة سكنية
+ حوالي 1.000 م² مساحة الأرض
+ موقع سكني هادئ على أطراف البلدة
+ شرفات متوفرة لـ 6 شقق
+ بناء صلب ومتين
المؤشرات الرئيسية للمستثمرين
سعر الشراء: 790.000 EUR
الإيرادات الإيجارية السنوية: حوالي 40.000 EUR
العائد الإيجاري الإجمالي: حوالي 5,06 %
معامل سعر الشراء: حوالي 19,75
يوفر هذا العقار استثمارًا رأسماليًا متينًا ومستقر القيمة، مع إيرادات إيجارية مستمرة وإمكانات تطوير إضافية. إن الجمع بين الموقع الجيد، والتأجير الكامل، والتقسيم السكني الكلاسيكي يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.
مهتم؟ يسعدنا الإجابة عن أسئلتكم!
يُرجى تقديم موافقة تمويل أولية قبل المعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
