Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 500 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 14 |
| Bathrooms | 8 |
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,580.00 €/m² |
| Courtage | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
Продается ухоженный многоквартирный дом с всего 6 квартирами и 2 апартаментами в тихом, востребованном жилом районе Роденбаха!
Объект, построенный в 1985 году в прочной капитальной конструкции, убеждает продуманной планировкой, ухоженным общим состоянием и стабильной структурой арендаторов. На участке площадью около 1.000 м² недвижимость предлагает общую жилую площадь около 500 м².
Многоквартирный дом состоит из двух зданий. Каждое здание включает три квартиры и один апартамент и имеет отдельный вход.
Объект сдан в аренду и в настоящее время приносит годовой доход от аренды около 40.000 EUR, что делает его привлекательной и сразу доходной инвестицией.
Шесть квартир имеют классическую планировку 3 комнаты, кухню, ванную, гостевой туалет, а также балкон.
Квартиры на первом и втором этажах имеют жилую площадь около 82 м² каждая. Квартиры на мансардном этаже имеют площадь около 75 м².
Два апартамента в цокольном этаже дополняют предложение и каждый состоит из 1 комнаты, кухни и ванной.
Основные преимущества:
+ Сдано в аренду 7 (1 апартамент пустует)
+ 8 жилых единиц (из них 2 апартамента)
+ 6 гаражей
+ Около 500 м² жилой площади
+ Около 1.000 м² земельного участка
+ Тихое жилое место на окраине населенного пункта
+ Балконы имеются у 6 квартир
+ Прочная капитальная конструкция
Показатели для инвесторов
Цена покупки: 790.000 EUR
Годовой доход от аренды: ок. 40.000 EUR
Валовая доходность от аренды: ок. 5,06 %
Коэффициент цены покупки: ок. 19,75
Эта недвижимость предлагает надежное и сохраняющее стоимость капиталовложение с постоянным доходом от аренды и дополнительным потенциалом развития. Сочетание хорошего расположения, полной сдачи в аренду и классической структуры квартир делает объект особенно привлекательным для долгосрочно ориентированных инвесторов.
Есть интерес? Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Предварительное подтверждение финансирования желательно уже до просмотра!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.