| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 500 m² |
| Chambres | 14 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 580,00 €/m² |
| Commission européenne | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total 6 appartements et 2 studios, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rodenbach !
L’objet, construit en 1985 en maçonnerie massive solide, convainc par une répartition bien pensée, un état général soigné et une structure locative stable. Sur un terrain d’env. 1.000 m², le bien offre une surface habitable totale d’env. 500 m².
L’immeuble collectif se compose de deux bâtiments. Chaque bâtiment comprend trois appartements et un studio et dispose d’une entrée séparée.
Le bien est loué et génère actuellement des revenus locatifs annuels d’environ 40.000 EUR, ce qui en fait un placement de capital attractif et immédiatement rentable.
Six des appartements disposent d’une configuration classique de 3 pièces avec cuisine, salle de bains, WC invités ainsi qu’un balcon.
Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage ont chacun une surface habitable d’env. 82 m². Les appartements sous combles font env. 75 m².
Deux studios au sous-sol complètent l’offre et se composent chacun d’1 pièce, cuisine et salle de bains.
Points forts :
+ Loué 7 (1 studio est vacant)
+ 8 unités d’habitation (dont 2 studios)
+ 6 garages
+ Env. 500 m² de surface habitable
+ Env. 1.000 m² de terrain
+ Quartier résidentiel calme en périphérie
+ Balcons disponibles pour 6 appartements
+ Construction massive solide
Chiffres clés pour investisseurs
Prix d’achat : 790.000 EUR
Revenus locatifs annuels : env. 40.000 EUR
Rendement locatif brut : env. 5,06 %
Coefficient du prix d’achat : env. 19,75
Ce bien offre un placement de capital solide et stable en valeur, avec des revenus locatifs continus et un potentiel de développement supplémentaire. La combinaison d’un bon emplacement, d’une location complète et d’une structure d’appartements classique rend l’objet particulièrement attractif pour les investisseurs orientés long terme.
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