| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 500 m² |
| Camere da letto | 14 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.580,00 €/m² |
| Commissione | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è una curata casa plurifamiliare con un totale di 6 appartamenti e 2 monolocali in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Rodenbach!
L’immobile, edificato nel 1985 in solida costruzione massiccia, convince per una distribuzione ben studiata, lo stato complessivo curato e una stabile struttura di inquilini. Su un terreno di ca. 1.000 m², l’immobile offre una superficie abitabile complessiva di ca. 500 m².
La casa plurifamiliare è composta da due edifici. Ogni edificio comprende tre appartamenti e un monolocale e dispone di un ingresso separato.
L’immobile è locato e attualmente genera proventi annui da locazione pari a circa 40.000 EUR, il che lo rende un investimento di capitale attraente e subito redditizio.
Sei degli appartamenti dispongono di una classica distribuzione a 3 locali con cucina, bagno, WC ospiti e balcone.
Gli appartamenti al piano terra e al primo piano hanno ciascuno una superficie abitabile di ca. 82 m². Gli appartamenti al piano mansardato misurano ca. 75 m².
Due monolocali nel seminterrato completano l’offerta e consistono ciascuno in 1 locale, cucina e bagno.
Punti salienti:
+ Affittato 7 (1 monolocale è libero)
+ 8 unità abitative (di cui 2 monolocali)
+ 6 garage
+ Ca. 500 m² di superficie abitabile
+ Ca. 1.000 m² di terreno
+ Zona residenziale tranquilla ai margini del paese
+ Balconi presenti per 6 appartamenti
+ Solida costruzione massiccia
Dati chiave per investitori
Prezzo di acquisto: 790.000 EUR
Proventi annui da locazione: ca. 40.000 EUR
Rendimento lordo da locazione: ca. 5,06 %
Moltiplicatore del prezzo d’acquisto: ca. 19,75
Questo immobile offre un investimento di capitale solido e stabile nel valore, con entrate da locazione continue e ulteriore potenziale di sviluppo. La combinazione di buona posizione, locazione completa e struttura abitativa classica rende l’oggetto particolarmente attraente per investitori orientati al lungo termine.
Interesse? Saremo lieti di essere a vostra disposizione per le vostre domande!
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