| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 500 m² |
| Dormitorios | 14 |
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.580,00 €/m² |
| Comisión | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra una cuidada casa plurifamiliar con un total de 6 viviendas y 2 apartamentos en una zona residencial tranquila y muy demandada de Rodenbach!
El objeto, construido en 1985 en sólida construcción masiva, convence por una distribución bien pensada, un estado general cuidado y una estructura estable de inquilinos. Sobre una parcela de aprox. 1.000 m², la propiedad ofrece una superficie habitable total de aprox. 500 m².
La casa plurifamiliar consta de dos edificios. Cada edificio comprende tres viviendas y un apartamento y dispone de una entrada independiente.
La propiedad está alquilada y actualmente genera ingresos anuales por alquiler de unos 40.000 EUR, lo que la convierte en una inversión de capital atractiva e inmediatamente rentable.
Seis de las viviendas disponen de una distribución clásica de 3 habitaciones con cocina, baño, aseo de invitados y balcón.
Las viviendas de la planta baja y del primer piso tienen cada una una superficie habitable de aprox. 82 m². Las viviendas de la planta bajo cubierta tienen aprox. 75 m².
Dos apartamentos en la planta sótano completan la oferta y constan cada uno de 1 habitación, cocina y baño.
Destacados:
+ Alquilado 7 (1 apartamento quedará vacío)
+ 8 unidades residenciales (de ellas 2 apartamentos)
+ 6 garajes
+ Aprox. 500 m² de superficie habitable
+ Aprox. 1.000 m² de parcela
+ Zona residencial tranquila en el borde de la localidad
+ Balcones disponibles para 6 viviendas
+ Sólida construcción masiva
Cifras clave para inversores de capital
Precio de compra: 790.000 EUR
Ingresos anuales por alquiler: aprox. 40.000 EUR
Rentabilidad bruta por alquiler: aprox. 5,06 %
Factor precio de compra: aprox. 19,75
Esta propiedad ofrece una inversión de capital sólida y de valor estable, con ingresos por alquiler continuos y potencial adicional de desarrollo. La combinación de buena ubicación, ocupación completa y estructura clásica de las viviendas hace que el objeto sea especialmente atractivo para inversores orientados al largo plazo.
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