| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 500 m² |
| Sypialnie | 14 |
| Pokoje | 20 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 1000 m² |
|---|
| Cena zakupu | 790.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 580,00 €/m² |
| Komisja | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest zadbany dom wielorodzinny z łącznie 6 mieszkaniami i 2 apartamentami w spokojnej, poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Rodenbach!
Obiekt, wzniesiony w 1985 roku w solidnej, masywnej konstrukcji, przekonuje dobrze przemyślanym układem, zadbanym stanem ogólnym i stabilną strukturą najemców. Na działce o powierzchni ok. 1.000 m² nieruchomość oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 500 m².
Dom wielorodzinny składa się z dwóch budynków. Każdy budynek obejmuje trzy mieszkania i jeden apartament oraz posiada osobne wejście.
Nieruchomość jest wynajęta i obecnie generuje roczne wpływy z czynszu na poziomie około 40.000 EUR, co czyni ją atrakcyjną i od razu dochodową inwestycją kapitałową.
Sześć mieszkań posiada klasyczny układ 3-pokojowy z kuchnią, łazienką, oddzielnym WC dla gości oraz balkonem.
Mieszkania na parterze i na piętrze mają każdorazowo powierzchnię mieszkalną ok. 82 m². Mieszkania na poddaszu mają ok. 75 m².
Dwa apartamenty w piwnicy uzupełniają ofertę i składają się każdy z 1 pokoju, kuchni i łazienki.
Najważniejsze atuty:
+ Wynajęte 7 (1 apartament będzie wolny)
+ 8 jednostek mieszkalnych (w tym 2 apartamenty)
+ 6 garaży
+ Ok. 500 m² powierzchni mieszkalnej
+ Ok. 1.000 m² działki
+ Spokojna lokalizacja mieszkaniowa na obrzeżach miejscowości
+ Balkony dostępne dla 6 mieszkań
+ Solidna masywna konstrukcja
Wskaźniki dla inwestorów kapitałowych
Cena zakupu: 790.000 EUR
Roczne wpływy z czynszu: ok. 40.000 EUR
Brutto stopa zwrotu z najmu: ok. 5,06 %
Współczynnik ceny zakupu: ok. 19,75
Ta nieruchomość oferuje solidną i stabilną pod względem wartości inwestycję kapitałową z ciągłymi wpływami z czynszu oraz dodatkowym potencjałem rozwoju. Połączenie dobrej lokalizacji, pełnego wynajęcia i klasycznego układu mieszkań czyni ten obiekt szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów nastawionych długoterminowo.
Zainteresowani? Chętnie odpowiemy na Państwa pytania!
Wstępne potwierdzenie finansowania pożądane już przed oględzinami!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
