Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 500 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 14 |
| Bathrooms | 8 |
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,580.00 €/m² |
| Courtage | 5,76% (5,76% inkl. MwSt.) |
Na sprzedaż oferowany jest zadbany dom wielorodzinny z łącznie 6 mieszkaniami i 2 apartamentami w spokojnej, poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Rodenbach!
Obiekt, wzniesiony w 1985 roku w solidnej, masywnej konstrukcji, przekonuje dobrze przemyślanym układem, zadbanym stanem ogólnym i stabilną strukturą najemców. Na działce o powierzchni ok. 1.000 m² nieruchomość oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 500 m².
Dom wielorodzinny składa się z dwóch budynków. Każdy budynek obejmuje trzy mieszkania i jeden apartament oraz posiada osobne wejście.
Nieruchomość jest wynajęta i obecnie generuje roczne wpływy z czynszu na poziomie około 40.000 EUR, co czyni ją atrakcyjną i od razu dochodową inwestycją kapitałową.
Sześć mieszkań posiada klasyczny układ 3-pokojowy z kuchnią, łazienką, oddzielnym WC dla gości oraz balkonem.
Mieszkania na parterze i na piętrze mają każdorazowo powierzchnię mieszkalną ok. 82 m². Mieszkania na poddaszu mają ok. 75 m².
Dwa apartamenty w piwnicy uzupełniają ofertę i składają się każdy z 1 pokoju, kuchni i łazienki.
Najważniejsze atuty:
+ Wynajęte 7 (1 apartament będzie wolny)
+ 8 jednostek mieszkalnych (w tym 2 apartamenty)
+ 6 garaży
+ Ok. 500 m² powierzchni mieszkalnej
+ Ok. 1.000 m² działki
+ Spokojna lokalizacja mieszkaniowa na obrzeżach miejscowości
+ Balkony dostępne dla 6 mieszkań
+ Solidna masywna konstrukcja
Wskaźniki dla inwestorów kapitałowych
Cena zakupu: 790.000 EUR
Roczne wpływy z czynszu: ok. 40.000 EUR
Brutto stopa zwrotu z najmu: ok. 5,06 %
Współczynnik ceny zakupu: ok. 19,75
Ta nieruchomość oferuje solidną i stabilną pod względem wartości inwestycję kapitałową z ciągłymi wpływami z czynszu oraz dodatkowym potencjałem rozwoju. Połączenie dobrej lokalizacji, pełnego wynajęcia i klasycznego układu mieszkań czyni ten obiekt szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów nastawionych długoterminowo.
Zainteresowani? Chętnie odpowiemy na Państwa pytania!
Wstępne potwierdzenie finansowania pożądane już przed oględzinami!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.