| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1095 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 145 m² |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,448.48 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار آمن وفرصة استثمارية!
فيلا مع عقد إيجار مدى الحياة في موقع مرغوب به عند غابة كونيغسفورست.
تقع هذه الفيلا الساحرة العائدة إلى ثلاثينيات القرن العشرين في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة مباشرةً عند غابة كونيغسفورست، وتجمع بين السحر التاريخي والإمكانات الاستثنائية. على قطعة أرض واسعة شبيهة بالحديقة تبلغ مساحتها حوالي 1.095 م²، يوفر منزل الأسرة الواحدة مساحة سكنية تبلغ نحو 165 م²، بالإضافة إلى مساحة استعمال إضافية تبلغ حوالي 60 م² للطابق العلوي، وبإجمالي مساحة استعمال تبلغ 145 م² بما في ذلك القبو والغرف الملحقة.
منذ المدخل الواسع والحديقة الأمامية المُنسّقة بعناية، يتكوّن انطباع أول تمثيلي. وتبهر قطعة الأرض الفسيحة بأشجارها القديمة وشجيراتها المُعتنى بها وأحواض الزهور المتفتحة وحتى أشجار النخيل التي تضفي على العقار أجواءً متوسطية. ومن التراس الشمسي الكبير والمثير للإعجاب ينفتح منظر رائع على الحديقة – مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع.
يضم الطابق الأرضي منطقة استقبال مرحّبة مع خزانة ملابس وتفاصيل حنينية ومرحاض للضيوف. كما توجد مطبخ منفصل مع وصول مباشر إلى التراس، وغرفة مرور وغرفة طعام بباب مزدوج كبير، بالإضافة إلى غرفة معيشة توفر أيضاً منفذاً إلى التراس.
صُمّم الطابق العلوي كوحدة سكنية مستقلة. ويضم ممراً، وغرفة معيشة مع حديقة شتوية صغيرة، وغرفة نوم مع شرفة وحمام مجاور، بالإضافة إلى مطبخ منفصل. ويُعد هذا التقسيم مثالياً للسكن متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
يوفر الطابق العلوي المُجهّز للسكن مساحة إضافية تبلغ حوالي 60 م². ويشمل ثلاث غرف أخرى – إحداها مزودة بتوصيلات للمطبخ – بالإضافة إلى حمام ومدخل إلى العلية. وكان العاملون في المنزل يستخدمون هذا الطابق سابقاً. أما العلية نفسها فتتيح إمكانات إضافية للتوسعة، وبالتالي خيارات تصميم إضافية.
المنزل مزوّد بقبو كامل، ويوفر فيه مساحات واسعة لمختلف الاستخدامات. وبالإضافة إلى غرفة التدفئة، توجد عدة غرف كانت تُستخدم حتى الآن كورشة للهوايات، فضلاً عن وصول مباشر إلى المرآب المزدوج – عملي ومريح في آن واحد.
الواجهة الخارجية للمنزل في حالة جيدة، بينما تحتاج المساحات الداخلية إلى الترميم والتجديد. وبذلك تتاح للمالكين الجددإمكانية تصميم المنزل وفقًا للتصورات الفردية والجمع بين الراحة السكنية العصرية والأجواء التاريخية. يتم تدفئة المبنى عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
يُباع العقار مع عقد إيجار لاحق للمالكة الحالية. ويتضمن العقد استبعادًا للفسخ مدى الحياة وإيجارًا شهريًا باردًا قدره 3.000,00 يورو. ويسعدنا توضيح المزيد من التفاصيل لكم في لقاء شخصي.
يتميز هذا العقار الخاص بموقعه في منطقة سكنية راقية وهادئة على حافة الغابة، وسحر هندسته المعمارية العتيق، وإمكاناته الكبيرة للتطوير. عقار ذو تاريخ وقيمة ندرة – مثالي لعشاق الفيلات الكلاسيكية الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل ذي طابع استثنائي.
لأسباب تتعلق بالخصوصية، ننشر جزءًا فقط من الصور الداخلية.
يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات على موقعنا الإلكتروني:
www.cityhouse-immobilien.de
يمكن تحديد مواعيد المعاينة في أي وقت بالتنسيق المسبق!
لإجراء المعاينات، يُرجى تقديم إثبات ملائم للجدارة الائتمانية.
نتطلع إلى لقائكم!
فريق Cityhouse الخاص بكم
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
877.000 € السكن والتأجير في 3 وحدات51107 Köln
458.000 € منزل شبه منفصل مناسب للعائلات مع حديقة كبيرة51107 Köln
877.000 € السكن والتأجير في 3 وحدات51107 Köln
