CITYHOUSE: Urokliwa willa z potencjałem i historią w preferowanej lokalizacji z dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bezpieczna lokata kapitału i inwestycja!

Willa z umową najmu dożywotniego w pożądanej lokalizacji przy Königsforst.

Ta urokliwa willa z lat 30. XX wieku znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych bezpośrednio przy Königsforst i łączy historyczny urok z wyjątkowym potencjałem. Na przestronnej, przypominającej park działce o powierzchni ok. 1.095 m² dom jednorodzinny oferuje powierzchnię mieszkalną około 165 m² oraz dodatkową powierzchnię użytkową około 60 m² na poddaszu, łącznie z piwnicą i pomieszczeniami pomocniczymi 145 m² powierzchni użytkowej.

Już przestronny podjazd i starannie zagospodarowany ogród przed domem wywierają reprezentacyjne pierwsze wrażenie. Rozległa działka zachwyca starym drzewostanem, starannie posadzonymi krzewami, kwitnącymi rabatami, a nawet palmami, które nadają posiadłości śródziemnomorski charakter. Z dużego, imponującego słonecznego tarasu roztacza się zachwycający widok na ogród – idylliczne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Na parterze znajduje się zachęcająca strefa wejściowa z garderobą, nostalgicznymi detalami i WC dla gości. Ponadto jest tu oddzielna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras, pokój przejściowy i jadalnia z dużymi drzwiami dwuskrzydłowymi oraz salon, który również oferuje dostęp do tarasu.

Piętro zostało zaprojektowane jako samodzielna jednostka mieszkalna. Znajdują się tu korytarz, salon z małym ogrodem zimowym, sypialnia z balkonem i przylegającą łazienką oraz oddzielna kuchnia. Taki układ idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Mieszkalnie zaadaptowane poddasze oferuje dodatkową przestrzeń o powierzchni użytkowej około 60 m². Obejmuje trzy kolejne pokoje – jeden z nich z przyłączami kuchennymi – a także łazienkę i dostęp do strychu. Wcześniej ta kondygnacja była wykorzystywana przez personel domowy. Sam strych oferuje dalszy potencjał rozbudowy, a tym samym dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje tam przestronne powierzchnie do różnorodnego wykorzystania. Oprócz kotłowni znajdują się tu liczne pomieszczenia, które dotychczas służyły jako warsztat hobbystyczny, a także bezpośredni dostęp do garażu dwustanowiskowego – praktycznie i komfortowo zarazem.

Elewacja zewnętrzna domu znajduje się w dobrym stanie, natomiast wnętrza wymagają renowacji i remontu. Dzięki temu nowym właścicielom oferuje się Możliwość zaprojektowania domu według indywidualnych oczekiwań oraz połączenia nowoczesnego komfortu mieszkania z historyczną atmosferą. Budynek jest ogrzewany przez centralne ogrzewanie gazowe.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z zawartą umową najmu na rzecz obecnej właścicielki. Umowa zawiera dożywotni zakaz wypowiedzenia oraz miesięczny czynsz netto w wysokości 3.000,00 euro. Chętnie wyjaśnimy Państwu bliższe szczegóły podczas osobistej rozmowy.

Ta wyjątkowa nieruchomość zachwyca położeniem w ekskluzywnej, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na skraju lasu, nostalgicznym urokiem architektury oraz dużym potencjałem rozwoju. Posiadłość z historią i rzadko spotykanym charakterem – idealna dla miłośników klasycznych willi, poszukujących długoterminowej inwestycji o wyjątkowym charakterze.

Ze względów dyskrecji publikujemy tylko część zdjęć wnętrz.

Więcej informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej:
www.cityhouse-immobilien.de

Terminy oględzin są możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu!

W przypadku oględzin wymagane jest przedstawienie odpowiedniego potwierdzenia zdolności kredytowej.

Cieszymy się na spotkanie z Państwem!

Zespół Cityhouse

Lokalizacja