CITYHOUSE: Tercih edilen konumda büyük arsasıyla potansiyeli ve geçmişi olan büyüleyici villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Güvenli sermaye yatırımı ve yatırım fırsatı!

Königsforst’un gözde konumunda ömür boyu kira sözleşmeli villa.

1930’lu yıllardan kalma bu büyüleyici villa, doğrudan Königsforst’un en gözde yerleşim bölgelerinden birinde bulunmakta ve tarihî cazibeyi olağanüstü potansiyelle birleştirmektedir. Yaklaşık 1.095 m² büyüklüğündeki geniş, park benzeri arsa üzerinde yer alan müstakil ev, yaklaşık 165 m² yaşam alanının yanı sıra çatı katı için yaklaşık 60 m² ek kullanım alanı sunmaktadır; bodrum ve yardımcı alanlarla birlikte toplam kullanım alanı 145 m²’dir.

Geniş giriş yolu ve özenle düzenlenmiş ön bahçe daha ilk bakışta temsili bir izlenim yaratmaktadır. Geniş arsa; yaşlı ağaçları, özenle dikilmiş çalıları, çiçek açan tarhları ve mülke Akdeniz havası veren palmiyeleriyle büyülemektedir. Büyük ve etkileyici güneş terasından bahçeye uzanan nefes kesici bir manzara açılır – dinlenmek ve keyif yapmak için pastoral bir yer.

Zemin katta vestiyer, nostaljik detaylar ve misafir WC’si bulunan davetkâr bir giriş alanı yer almaktadır. Ayrıca terasa doğrudan erişimi olan ayrı bir mutfak, bir geçiş odası ve büyük çift kanatlı kapısı bulunan bir yemek odası ile yine terasa erişim sunan bir oturma odası bulunmaktadır.

Üst kat, bağımsız bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Burada bir koridor, küçük bir kış bahçesi bulunan bir oturma odası, balkonlu ve bitişiğinde banyosu bulunan bir yatak odası ile ayrı bir mutfak yer almaktadır. Bu yerleşim, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi için idealdir.

Yaşam alanı olarak düzenlenmiş çatı katı, yaklaşık 60 m² kullanım alanıyla ek alan sunmaktadır. Biri mutfak bağlantılarına sahip olmak üzere üç ilave oda, bir banyo ve çatı arasına erişim içermektedir. Bu kat daha önce ev personeli tarafından kullanılmıştır. Çatı arasının kendisi de ek genişletme potansiyeli ve dolayısıyla ilave tasarım imkânları sunmaktadır.

Ev tamamen bodrumludur ve burada çeşitli kullanımlar için geniş alanlar sunmaktadır. Kalorifer odasının yanı sıra, şimdiye kadar hobi atölyesi olarak kullanılan birkaç oda ve çift garaja doğrudan erişim bulunmaktadır – hem pratik hem de konforludur.

Evin dış cephesi iyi durumdayken iç mekânların onarım ve yenilemeye ihtiyacı vardır. Bu nedenle yeni sahipler içinEvi kişisel beklentilere göre şekillendirme ve modern yaşam konforunu tarihî atmosferle birleştirme imkânı. Bina, merkezi gaz kalorifer sistemiyle ısıtılmaktadır.

Mülk, mevcut mal sahibi için düzenlenecek bir kira sözleşmesiyle birlikte satılmaktadır. Sözleşme, ömür boyu fesih hakkından feragat hükmü ve aylık 3.000,00 Euro net kira bedeli içermektedir. Daha ayrıntılı bilgileri memnuniyetle şahsen görüşürüz.

Bu özel gayrimenkul; orman kenarında, seçkin ve sakin bir yerleşim bölgesindeki konumu, mimarisinin nostaljik cazibesi ve büyük geliştirme potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Tarihî geçmişe ve nadirlik değerine sahip bir mülk – olağanüstü karaktere sahip, uzun vadeli bir yatırım arayan klasik villa tutkunları için ideal.

Gizlilik nedenleriyle iç mekân fotoğraflarının yalnızca bir bölümünü yayımlıyoruz.

Daha fazla bilgiyi internet sitemizde bulabilirsiniz:
www.cityhouse-immobilien.de

İnceleme randevuları her zaman önceden anlaşarak mümkündür!

İncelemeler için uygun bir kredi değerliliği belgesi talep edilmektedir.

Sizi bekliyoruz!

Cityhouse ekibiniz

Konum