| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1095 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 145 m² |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 448,48 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНадежное вложение капитала и инвестиция!
Вилла с пожизненным договором аренды в востребованном месте у Königsforst.
Эта очаровательная вилла 1930-х годов находится в одном из самых престижных жилых районов прямо у Königsforst и сочетает исторический шарм с исключительным потенциалом. На просторном, похожем на парк участке площадью ок. 1.095 м² расположен односемейный дом с жилой площадью около 165 м², а также дополнительной полезной площадью около 60 м² для мансардного этажа, в общей сложности с подвалом и подсобными помещениями 145 m² полезной площади.
Уже просторный подъезд и любовно оформленный палисадник создают представительное первое впечатление. Обширный участок восхищает старыми деревьями, тщательно высаженными кустарниками, цветущими клумбами и даже пальмами, придающими усадьбе средиземноморский колорит. С большой, впечатляющей солнечной террасы открывается поразительный вид на сад — идиллическое место для отдыха и наслаждения.
На первом этаже находятся приветственная входная зона с гардеробом, ностальгическими деталями и гостевым туалетом. Кроме того, есть отдельная кухня с прямым выходом на террасу, проходная комната и столовая с большой двустворчатой дверью, а также гостиная, которая также имеет выход на террасу.
Второй этаж спроектирован как самостоятельная жилая единица. Здесь находятся коридор, гостиная с небольшой зимней верандой, спальня с балконом и примыкающей ванной комнатой, а также отдельная кухня. Такая планировка идеально подходит для проживания нескольких поколений или для сочетания проживания и работы под одной крышей.
Жилым образом переоборудованный мансардный этаж предлагает с полезной площадью около 60 m² дополнительное пространство. Он включает еще три комнаты — одна из них с подключениями для кухни — а также ванную комнату и выход на чердак. Ранее этот этаж использовался домашней прислугой. Сам чердак предлагает дополнительный потенциал для расширения и, таким образом, дополнительные возможности для оформления.
Дом полностью подвален и предлагает там просторные площади для самых разных целей. Помимо котельной, здесь находятся несколько помещений, которые ранее использовались как хобби-мастерская, а также прямой доступ к двойному гаражу — практично и удобно одновременно.
Наружный фасад дома находится в хорошем состоянии, тогда как внутренние помещения нуждаются в ремонте и обновлении. Тем самым новым владельцам предоставляется возможностьВозможность оформить дом по индивидуальным представлениям и соединить современный комфорт проживания с исторической атмосферой. Здание отапливается газовой центральной системой отопления.
Объект продается с последующим договором аренды для нынешней владелицы. Договор предусматривает пожизненный отказ от расторжения и ежемесячную холодную арендную плату в размере 3.000,00 евро. Более подробные сведения мы с удовольствием обсудим с вами в личной беседе.
Этот особый объект недвижимости убеждает своим расположением в престижном, тихом жилом районе на опушке леса, ностальгическим шармом архитектуры и большим потенциалом развития. Поместье с историей и редкой ценностью – идеально для любителей классических вилл, которые ищут долгосрочный инвестиционный объект с исключительным характером.
По соображениям конфиденциальности мы публикуем только часть внутренних фотографий.
Дополнительную информацию вы найдете на нашем сайте:
www.cityhouse-immobilien.de
Просмотры возможны в любое время по договоренности!
Для просмотров требуется соответствующее подтверждение платежеспособности.
Будем рады вашему обращению!
Ваша команда Cityhouse
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
877.000 € 3 ЖИЛЫХ ЕДИНИЦЫ: ЖИТЬ И СДАВАТЬ51107 Köln
458.000 € Сдвоенный дом, подходящий для семьи, с большим садом51107 Köln
877.000 € 3 ЖИЛЫХ БЛОКА: ЖИТЬ И СДАВАТЬ51107 Köln
