| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1095 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 145 m² |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.448,48 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБезпечне капіталовкладення та інвестиція!
Вілла з довічним договором оренди в престижному місці біля Königsforst.
Ця чарівна вілла 1930-х років розташована в одному з найпрестижніших житлових районів безпосередньо біля Königsforst і поєднує історичний шарм із винятковим потенціалом. На просторій, схожій на парк земельній ділянці площею близько 1.095 м² односімейний будинок пропонує житлову площу приблизно 165 м², а також додаткову корисну площу близько 60 м² на мансардному поверсі; загалом, включно з підвалом і підсобними приміщеннями, 145 м² корисної площі.
Уже просторий під’їзд і дбайливо облаштований передній сад справляють представницьке перше враження. Велика ділянка захоплює старими деревами, ретельно висадженими кущами, квітучими клумбами і навіть пальмами, які надають маєтку середземноморської атмосфери. З великої, вражаючої сонячної тераси відкривається чудовий вид на сад — ідилічне місце для відпочинку та насолоди.
На першому поверсі розташовані гостинна приймальна зона з гардеробом, ностальгічними деталями та гостьовим туалетом. Крім того, тут є окрема кухня з прямим виходом на терасу, прохідна кімната та їдальня з великими двостулковими дверима, а також вітальня, яка також має вихід на терасу.
Верхній поверх спроєктований як самостійна житлова одиниця. Тут розташовані коридор, вітальня з невеликим зимовим садом, спальня з балконом і прилеглою ванною кімнатою, а також окрема кухня. Таке планування ідеально підходить для проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи під одним дахом.
Житлово облаштований мансардний поверх пропонує додатковий простір корисною площею близько 60 м². Він включає ще три кімнати — одна з них має підведення для кухні — а також ванну кімнату та доступ до горища. Раніше цей поверх використовувався прислугою. Саме горище має додатковий потенціал для розширення, а отже, і додаткові можливості для облаштування.
Будинок має повний підвал і пропонує там просторі площі для різноманітного використання. Окрім приміщення для опалення, тут розташовані кілька кімнат, які раніше використовувалися як майстерня для хобі, а також прямий доступ до подвійного гаража — практично та комфортно водночас.
Зовнішній фасад будинку перебуває в хорошому стані, тоді як внутрішні приміщення потребують санації та ремонту. Завдяки цьому новим власникам відкривається можливість Можливість облаштувати будинок відповідно до індивідуальних побажань і поєднати сучасний житловий комфорт з історичною атмосферою. Будівля опалюється газовою системою центрального опалення.
Об’єкт продається з наступним договором оренди для нинішньої власниці. Договір передбачає довічне виключення можливості розірвання та щомісячну холодну орендну плату в розмірі 3.000,00 євро. Детальнішу інформацію ми охоче надамо під час особистої розмови.
Ця особлива нерухомість вирізняється своїм розташуванням у престижному, тихому житловому районі на узліссі, ностальгічним шармом архітектури та великим потенціалом розвитку. Маєток з історією та рідкісною цінністю — ідеальний для поціновувачів класичних вілл, які шукають довгостроковий інвестиційний об’єкт з винятковим характером.
З міркувань конфіденційності ми публікуємо лише частину фотографій інтер’єру.
Додаткову інформацію ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю!
Для проведення перегляду просимо надати відповідне підтвердження платоспроможності.
Ми з нетерпінням чекаємо на вас!
Ваша команда Cityhouse
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
877.000 € 3 ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ ТА ЗДАЧІ В ОРЕНДУ51107 Köln
458.000 € Дружній для сім’ї напівокремий будинок із великим садом51107 Köln
877.000 € 3 ЖИТЛОВІ ОДИНИЦІ: ПРОЖИВАННЯ ТА ЗДАВАННЯ В ОРЕНДУ51107 Köln
