مجمع عقاري متعدد الاستخدامات مع نصفَي منزل مُحدَّثين + موقف سيارات مغطى وحديقة/تراس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا التجمع العقاري المحافظ عليه جيدًا والمبني بطريقة متينة مزيجًا نادرًا من السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 623 م²، ومسيجة بالكامل، تنتظركم وحدتان سكنيتان مستقلتان بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 236 م²، مضافًا إليها مساحات إضافية واسعة صالحة للاستخدام السكني بإجمالي حوالي 190,70 م² (بما في ذلك موقف سيارات مزدوج مغطى).
تم تحديث العقار بشكل مستمر – وخاصة في عامي 2017/18 تم تجديد السقف (العزل والتغطية) وكذلك النوافذ وأبواب المدخل بشكل شامل.
سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للسكن الذاتي مع تأجير في الوقت نفسه، أو كعقار استثماري بحت: يوفر التقسيم المدروس أقصى درجات المرونة.
الجزء الأصلي من المنزل (نصف المنزل 1) يُستخدم حاليًا بنجاح كوحدة Airbnb ويتميز بمدخل منفصل وحديقة أمامية صغيرة مريحة ومسيجة مع منطقة جلوس.
في الطابق الأرضي يستقبلكم مدخل ترحيبي، وحمام مُحدّث يحتوي على حوض استحمام ودش، ومطبخ معيشة مضيء يضم مطبخًا مجهزًا، بالإضافة إلى غرفة معيشة دافئة.
يضم الطابق العلوي / طابق السقف غرفة نوم وغرفة ملابس وغرفة إضافية (مع توصيلات مطبخ متوفرة)، مما يتيح استخدام الطابق بشكل مستقل.
يمكن الاستفادة من الاستوديو السقفي المُوسع حديثًا في 2018 والمغمور بالضوء بشكل مثالي كمكتب منزلي أو مرسم (مساحة صالحة للاستخدام السكني).
يتميز القبو بوجود ورشة خاصة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل.
كما يقتنع هذا الشقة أيضًا من الناحية التقنية بأسلاك كهربائية ثلاثية النوى، وقاطع تيار تسرب أرضي، وكذلك عدادات فرعية للمياه والكهرباء.
الملحق الواسع، سنة البناء 1977، يقنع بمفهوم غرف مدروس على أربعة مستويات وبوصول مباشر إلى المنطقة الخارجية.
يتميز القبو النصفي بقبو هوايات مُدفأ، ومخزن مع حمام إضافي (تم تركيبه في 2025) ووصول مباشر إلى موقف السيارات المزدوج الكبير المغطى.
قلب الطابق الأرضي هو غرفة المعيشة/الطعام الواسعة مع وصول إلى شرفة السطح المخطط لها.
حمام مُجدد في 2025 مع دش ومبولة، وكذلك المطبخ المزود بمطبخ مجهز، يكملان هذا المستوى.
توجد ثلاث غرف نوم أو غرف أطفال مرنة (إحداها مُجهزة مسبقًا بتوصيلات حمام) بالإضافة إلى غرفة معيشة أخرى في الطابق العلوي.
تم إنشاء الطابق العلوي للسقف جديدًا في 2018 ويشكل ملاذًا خاصًا مع غرفة نوم كبيرة وغرفة ملابس وحمام عصري داخلي (En-Suite).
المنطقة الخارجية المُصممة بعناية تُعدّ من أبرز المزايا.
توفر الحديقة المسيجة بالكامل الخصوصية والاسترخاء التام.
الانتعاش في الأيام الحارة يضمنه المسبح مع تراس محيط به لكرسي الاستلقاء تحت الشمس.
يوجد مدخل منفصل عبر جسر ساحر فوق المجرى المائي المجاور.
خمسة أحواض زراعة مرتفعة تدعو إلى البستنة.
يجمع هذا العقار في Hohnstedt بين بنية إنشائية متينة وتجهيزات حديثة، ويوفر من خلال وحدتي السكن العديد من إمكانيات التمويل والاستخدام.
يمكن الانتقال إليه على المدى القصير دون وجود حاجة كبيرة لأعمال التجديد.

هل أثار اهتمامكم هذا المجمع المُحدَّث على نطاق واسع مع إمكانية تحقيق العائد؟
إذن حدّدوا اليوم موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم في الموقع.

الموقع