| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 236 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 623 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 191 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.266,95 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado conjunto inmobiliario de construcción maciza ofrece una rara combinación de encanto histórico y confort residencial moderno.
En una parcela de aprox. 623 m², completamente vallada, le esperan dos unidades residenciales independientes con una superficie habitable total de aprox. 236 m², complementadas por amplias superficies adicionales de uso habitacional de un total de aprox. 190,70 m² (incluida la cochera doble).
La propiedad ha sido modernizada de forma continua; especialmente en los años 2017/18 se renovaron de manera integral el techo (aislamiento y cubrición) así como las ventanas y las puertas de entrada.
Ya sea como vivienda multigeneracional, para uso propio con alquiler simultáneo o como puro activo de inversión: la distribución bien pensada le ofrece la máxima flexibilidad.
La parte original de la casa (mitad de casa 1) se utiliza actualmente con éxito como unidad Airbnb y destaca por un acceso independiente, así como por un acogedor jardín delantero vallado con zona de estar.
En la planta baja le recibe un acogedor vestíbulo, un baño modernizado con bañera y ducha, una luminosa cocina-comedor con cocina equipada, así como un agradable salón.
La planta superior / ático alberga dormitorio, vestidor y otra habitación (con tomas para cocina disponibles), lo que permite un uso autónomo de la planta.
El estudio del ático, ampliado de nuevo en 2018 y lleno de luz, puede servir idealmente como oficina en casa o taller (superficie de uso habitacional).
El sótano destaca por su propio taller, trastero y lavadero.
También en términos técnicos esta vivienda convence con instalación eléctrica de tres hilos, interruptor diferencial y contadores intermedios para agua y electricidad.
El amplio anexo del año de construcción 1977 convence por un concepto de espacios bien pensado en cuatro niveles y acceso directo al exterior.
El semisótano destaca por un sótano recreativo calefactado, almacén con baño adicional (instalación en 2025) y acceso directo a la gran cochera doble.
El corazón de la planta baja es el amplio salón/comedor con acceso a la terraza prevista en la azotea.
Un baño renovado en 2025 con ducha y urinario, así como la cocina con cocina equipada, completan este nivel.
En la planta superior se encuentran tres flexibles dormitorios o habitaciones infantiles (uno de ellos preparado con tomas de baño), así como otro salón.
La planta del ático fue creada de nuevo en 2018 y constituye un refugio privado con un amplio dormitorio, vestidor y moderno baño en suite.
La zona exterior, diseñada con esmero, es un auténtico punto culminante.
El jardín completamente vallado ofrece privacidad y puro descanso.
El baño en los días calurosos está garantizado por la piscina con terraza perimetral para tumbonas.
Un acceso independiente conduce a través de un encantador puente sobre el arroyo colindante.
Cinco bancales elevados invitan a la jardinería.
Esta propiedad en Hohnstedt combina una sólida estructura constructiva con equipamiento moderno y ofrece, gracias a las dos unidades residenciales, múltiples posibilidades de financiación y uso.
La mudanza es posible a corto plazo sin gran necesidad de reformas pendientes.
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