Ensemble immobilier polyvalent avec 2 demi-maisons modernisées + carport et jardin/terrasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet ensemble immobilier soigné en construction massive offre une combinaison rare de charme historique et de confort moderne.
Sur un terrain d’environ 623 m², entièrement clôturé, vous trouverez deux unités d’habitation indépendantes avec une surface habitable totale d’environ 236 m², complétées par de généreuses surfaces supplémentaires à usage d’habitation d’environ 190,70 m² au total (y compris le double carport).
Le bien a fait l’objet d’une modernisation continue – en particulier en 2017/18, la toiture (isolation et couverture) ainsi que les fenêtres et les portes d’entrée ont été entièrement renouvelées.
Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour usage personnel avec location simultanée ou comme pur investissement : la répartition bien pensée vous offre une flexibilité maximale.
La partie d’origine de la maison (moitié de maison 1) est actuellement exploitée avec succès comme unité Airbnb et séduit par un accès séparé ainsi qu’un agréable jardinet avant clôturé avec coin salon.
Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée accueillant vous reçoit, ainsi qu’une salle de bains modernisée avec baignoire et douche, une cuisine-salle à manger lumineuse avec cuisine équipée, et un salon confortable.
Le 1er étage / les combles abritent une chambre, un dressing et une autre pièce (raccordements de cuisine existants), ce qui permet une utilisation autonome de l’étage.
Le studio de combles, nouvellement aménagé en 2018 et baigné de lumière, peut idéalement servir de bureau à domicile ou d’atelier (surface supplémentaire à usage d’habitation).
Le sous-sol se distingue par son atelier indépendant, son espace de stockage et sa buanderie.
Sur le plan technique également, cette habitation convainc avec une installation électrique à trois conducteurs, un disjoncteur différentiel ainsi que des compteurs intermédiaires pour l’eau et l’électricité.
L’agrandissement généreux de BJ 1977 convainc par un concept d’espace bien pensé sur quatre niveaux et un accès direct à l’espace extérieur.
Le demi-sous-sol se distingue par une salle de loisirs chauffée, un local de stockage avec salle de bains supplémentaire (installée en 2025) et un accès direct au grand double carport.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le vaste salon/salle à manger avec accès à la terrasse sur toit prévue.
Une salle de bains rénovée en 2025 avec douche et urinoir ainsi que la cuisine avec cuisine équipée complètent ce niveau.
Trois chambres flexibles ou chambres d’enfants (dont une préparée pour des raccordements de salle de bains) ainsi qu’un autre salon se trouvent à l’étage.
Les combles ont été entièrement créés en 2018 et constituent un refuge privé avec une grande chambre, un dressing et une salle de bains moderne en suite.
Les espaces extérieurs aménagés avec soin sont un véritable point fort.
Le jardin entièrement clôturé offre intimité et détente à l’état pur.
Rafraîchissement garanti lors des journées chaudes par le Piscine avec terrasse tout autour pour les chaises longues.
Un accès séparé mène par un charmant pont au-dessus du ruisseau adjacent.
Cinq bacs surélevés invitent au jardinage.
Ce bien immobilier à Hohnstedt allie une structure solide à des équipements modernes et offre, grâce aux deux logements, de მრავალֆacettes possibilités de financement et d’utilisation.
Une installation est possible à court terme sans gros travaux de rénovation en attente.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet ensemble largement modernisé avec potentiel de rendement ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.

Emplacement