Versatile complesso immobiliare con 2 unità abitative bifamiliari ammodernate + carport e giardino/terrazza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo curato complesso immobiliare in costruzione massiccia offre una rara combinazione di fascino storico e comfort abitativo moderno.
Su un terreno di circa 623 m², completamente recintato, vi attendono due unità abitative indipendenti con una superficie abitabile complessiva di circa 236 m², integrate da ampie superfici aggiuntive utilizzabili a fini abitativi per un totale di circa 190,70 m² (incluso il carport doppio).
L’immobile è stato continuamente ammodernato; in particolare, negli anni 2017/18 sono stati completamente rinnovati il tetto (isolamento e copertura), nonché le finestre e le porte d’ingresso.
Che si tratti di una casa multigenerazionale, di uso proprio con contemporanea locazione o di un puro investimento: la distribuzione ben studiata offre la massima flessibilità.
La parte originaria della casa (metà casa 1) viene attualmente utilizzata con successo come unità Airbnb e conquista per l’accesso separato e un accogliente giardino antistante recintato con area salotto.
Al piano terra vi accoglie un invitante ingresso, un bagno ammodernato con vasca e doccia, una luminosa cucina abitabile comprensiva di cucina componibile e un confortevole soggiorno.
Il piano superiore / sottotetto ospita una camera da letto, uno spogliatoio e un’ulteriore stanza (predisposizione per attacchi cucina presente), consentendo un utilizzo autonomo del piano.
Lo studio mansardato, ampliato ex novo nel 2018 e inondato di luce, può fungere idealmente da home office o atelier (superficie utile a fini abitativi).
Il piano interrato offre un laboratorio privato, un locale deposito e una lavanderia.
Anche sotto il profilo tecnico, questa unità abitativa convince con impianto elettrico a tre conduttori, interruttore differenziale e contatori intermedi per acqua ed elettricità.
L’ampio ampliamento, costruito nel 1977, convince per un concetto distributivo ben studiato su quattro livelli e l’accesso diretto all’area esterna.
Il seminterrato offre una taverna riscaldata per hobby, un deposito con bagno aggiuntivo (installato nel 2025) e l’accesso diretto al grande carport doppio.
Il cuore del piano terra è l’ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza sul tetto prevista.
Un bagno ristrutturato nel 2025 con doccia e orinatoio, nonché la cucina con cucina componibile, completano questo livello.
Al piano superiore si trovano tre flessibili camere da letto o per bambini (una predisposta con attacchi per il bagno), nonché un ulteriore soggiorno.
Il sottotetto è stato realizzato ex novo nel 2018 e costituisce un rifugio privato con ampia camera da letto, spogliatoio e moderno bagno en-suite.
L’area esterna curata con amore è un vero punto di forza.
Il giardino completamente recintato offre privacy e puro relax.
Il ristoro nelle giornate calde è garantito dal Piscina con terrazza circostante per lettini prendisole.
Un accesso separato conduce attraverso un incantevole ponte sul corso d’acqua adiacente.
Cinque aiuole rialzate invitano al giardinaggio.
Questa proprietà a Hohnstedt unisce una solida struttura edilizia a dotazioni moderne e, grazie alle due unità abitative, offre molteplici possibilità di finanziamento e utilizzo.
È possibile trasferirsi in tempi brevi senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione arretrati.

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Posizione