للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي: بنسيون راسخ بمساحة إجمالية تبلغ 540 م² في موقع حضري متميز!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

رقم العقار: 1072626

اغتنموا هذه الفرصة النادرة: عقار تجاري واسع (سنة البناء 1973) بمساحة إجمالية تقارب 504 م²، منها 435QM مساحة داخلية، في موقع حضري مرغوب في كارلسروه. سيُنهى عقد الإيجار الحالي (إيراد الإيجار الحالي: 8.500 € شامل التكاليف) عند البيع، وبذلك يتم التسليم خاليًا تمامًا من الإيجار والشواغل، ما يتيح حرية التصرف الفوري.

يشمل التقسيم الحالي 15 غرفة (1x غرفة بسرير واحد، 2x غرفتين بسريرين، 9x غرف بأربعة أسرّة و3x غرف بستة أسرّة). وإلى جانب استخدام العقار كبيت ضيافة أو سكن مشترك، فإنه يوفر إمكانات ممتازة لإعادة الاستخدام كمكاتب محاماة مرموقة، أو عيادة طبية واسعة، أو مساحات مكتبية حديثة.

يتميز العقار بنوافذ جرى تحديث بعضها، ومصاريع كهربائية، ومدخل عصري بلا مفتاح باستخدام لوحة أرقام. ومن أبرز مزاياه شرفة تبلغ مساحتها نحو 180 م²، وهي مكان مثالي لاستراحة الموظفين أو العملاء. كما يضمن المصعد والمدخل الخالي من الدرجات سهولة الوصول.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خمسة مواقف سيارات مزدوجة اختياريًا مقابل مبلغ إضافي إجمالي قدره 50.000 €:
المواقف العلوية: حد أقصى للطول 5,00 m والارتفاع 1,50 m (مثل VW Golf، Audi A3)
المواقف السفلية: حد أقصى للارتفاع 1,65 m (مثل السيارات العائلية كـ VW Passat Variant، Seat Ateca)

احصلوا على هذا العقار متعدد الاستخدامات في موقع ممتاز يتمتع بأفضل بنية تحتية!

الموقع