| Superficie del pavimento | 436 m² |
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| Prezzo di acquisto | 740.000 € |
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| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072626
Cogliete questa rara opportunità: ampio immobile commerciale (anno di costruzione 1973) con una superficie totale di ca. 504 m², di cui 435 m² di superficie interna, in una ricercata posizione urbana di Karlsruhe. Il contratto di locazione in essere (canone attuale: 8.500 € tutto compreso) sarà risolto con la vendita; l’immobile sarà pertanto consegnato completamente libero da locazioni e occupanti, per consentirne l’immediata disponibilità.
L’attuale disposizione comprende 15 camere (1 camera con 1 letto, 2 camere con 2 letti, 9 camere con 4 letti e 3 camere con 6 letti). Oltre all’utilizzo come pensione o abitazione condivisa, l’immobile offre un eccellente potenziale di riconversione in prestigiosi uffici legali, un ampio studio medico o moderni spazi per uffici.
L’immobile convince grazie alle finestre in parte rinnovate, alle tapparelle elettriche e a un sistema di accesso moderno e senza chiavi, tramite tastierino numerico. Un vero punto di forza è la terrazza di ca. 180 m², ideale come area relax per dipendenti o clienti. L’ascensore e l’accesso senza gradini garantiscono un comfort con ridotte barriere architettoniche.
Sono inoltre disponibili cinque posti auto duplex, opzionali, con un supplemento complessivo di 50.000 €:
Posti auto superiori: lunghezza max. 5,00 m e altezza 1,50 m (ad es. VW Golf, Audi A3)
Posti auto inferiori: altezza max. 1,65 m (ad es. station wagon come VW Passat Variant, Seat Ateca)
Assicuratevi questo versatile immobile in una posizione eccellente e dotata delle migliori infrastrutture!
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