| Superficie de suelo utilizable | 436 m² |
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| Precio de compra | 740.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072626
Aproveche esta oportunidad poco frecuente: amplio inmueble comercial (año de construcción 1973) con una superficie total de aprox. 504 m², de los cuales 435QM son superficie interior, en una codiciada ubicación urbana de Karlsruhe. El contrato de arrendamiento existente (ingresos actuales por alquiler: 8.500 € con gastos incluidos) se rescindirá con la venta, por lo que la entrega se realizará completamente libre de arrendamiento y ocupantes, para que pueda disponer del inmueble de inmediato.
La distribución actual comprende 15 habitaciones (1 habitación con 1 cama, 2 con 2 camas, 9 con 4 camas y 3 con 6 camas). Además de su uso como pensión o vivienda compartida, el inmueble ofrece un excelente potencial de reconversión para despachos representativos, una amplia consulta médica o modernos espacios de oficinas.
El inmueble destaca por sus ventanas parcialmente renovadas, persianas eléctricas y un acceso moderno sin llave mediante teclado numérico. Un verdadero atractivo es la terraza de aprox. 180 m², ideal como zona de descanso para empleados o clientes. Un ascensor y el acceso sin escalones garantizan comodidad con pocas barreras arquitectónicas.
Además, hay cinco plazas de aparcamiento dúplex disponibles opcionalmente por un suplemento total de 50.000 €:
Plazas superiores: máx. 5,00 m de longitud y 1,50 m de altura (p. ej., VW Golf, Audi A3)
Plazas inferiores: máx. 1,65 m de altura (p. ej., familiares como VW Passat Variant, Seat Ateca)
¡Asegúrese este versátil inmueble en una ubicación excelente y con una infraestructura inmejorable!
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