| Surface utile | 436 m² |
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| Prix d'achat | 740.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072626
Profitez de cette occasion rare : vaste bien immobilier commercial (construit en 1973), d’une surface totale d’env. 504 m², dont 435QM de surface intérieure, dans un quartier urbain prisé de Karlsruhe. Le contrat de bail commercial existant (loyer actuel : 8.500 € charges comprises) prendra fin lors de la vente ; le bien sera donc remis libre de tout bail et de toute occupation, vous laissant immédiatement toute latitude d’action.
La répartition actuelle comprend 15 chambres (1 chambre à 1 lit, 2 chambres à 2 lits, 9 chambres à 4 lits et 3 chambres à 6 lits). Au-delà d’une utilisation comme pension ou colocation, le bien offre un excellent potentiel de reconversion en bureaux de représentation pour un cabinet, en vaste cabinet médical ou en espaces de bureaux modernes.
Le bien séduit par ses fenêtres en partie rénovées, ses volets roulants électriques et son accès moderne sans clé par clavier numérique. La terrasse d’env. 180 m² constitue un véritable atout, idéale comme espace de pause pour les employés ou les clients. Un ascenseur ainsi qu’un accès de plain-pied garantissent un confort avec peu d’obstacles.
En outre, cinq places de stationnement en duplex sont disponibles en option pour un supplément total de 50.000 € :
Places supérieures : longueur max. 5,00 m et hauteur 1,50 m (p. ex. VW Golf, Audi A3)
Places inférieures : hauteur max. 1,65 m (p. ex. breaks tels que VW Passat Variant, Seat Ateca)
Assurez-vous ce bien polyvalent situé dans un excellent emplacement, bénéficiant d’infrastructures de premier ordre !
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