دون عمولة: شقة مُعتنى بها جيدًا جدًا من 3 غرف مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بيع خاص – توفرون كامل عمولة الوسيط العقاري!
أبرز المزايا باختصار:

- شرفة مع شمس صباحية ومظلة
- موقف سيارات خاص مباشرة أمام المنزل
- حمام ومرحاض منفصل، وكل منهما مزود بنافذة للضوء الطبيعي
- إنترنت عالي السرعة حتى 1000 ميغابت في الثانية
- رسوم الخدمات: 345,20 يورو شهريًا شاملًا الاحتياطي
- رصيد احتياطي للصيانة متوفر، والحصة تزيد على 10.000 يورو
- مرونة: التسليم عند الطلب فارغًا بالكامل أو مفروشًا جزئيًا أو مفروشًا بالكامل

تخيلوا أنكم تعودون إلى المنزل...
توقفون بهدوء في موقفكم الخاص. وبعد بضع درجات تصلون إلى المصعد الذي ينقلكم براحة إلى الطابق الرابع. في الأعلى تفتحون باب الشقة الجديد إلى مساحتكم التي تبلغ نحو 80 مترًا مربعًا، وتتركون مشاغل الحياة اليومية خارجًا.

هذه الشقة المشرقة المكونة من 3 غرف مُعتنى بها جيدًا للغاية، وتتميز بتقسيم رائع. تتمثل جوهرتها في غرفة المعيشة الكبيرة، التي تغمرها الإضاءة بفضل النوافذ الموجودة على جانبين، وتوفر لكم وصولًا مباشرًا إلى الشرفة. يقع المطبخ في غرفة منفصلة. ومن المزايا الحقيقية في الحياة اليومية الحمام المزود بحوض استحمام ومساحة لغسالتكم. وهو منفصل مكانيًا عن المرحاض – وكلا الغرفتين مزودتان بنوافذ خاصة للضوء الطبيعي!

في نهاية عام 2010 أُجريت عملية تحديث شاملة: جُدد الحمام وكذلك بعض المشعات، ووُضع اللامينيت في غرف المعيشة. وفي الوقت نفسه، استُبدلت جميع أبواب الغرف وباب مدخل الشقة بأبواب جديدة. وفي عام 2017 أُضيفت نوافذ بلاستيكية جديدة ثلاثية الزجاج. كما يوفر مكيف الهواء في غرفة النوم نومًا مريحًا.

من أبرز المزايا حقًا الشرفة. هنا توقظكم الشمس صباحًا، ما يجعلها المكان المثالي لتناول قهوتكم الأولى في اليوم. وعندما تكون الشمس حارقة في ذروة الصيف، ما عليكم سوى فرد المظلة الكبيرة – فتحصلون في لحظة على مكان لطيف مظلل في الهواء الطلق. ويوفر قبوكم الخاص والواسع مساحة تخزين إضافية لكل ما لا تحتاجونه يوميًا.

القيم المتعلقة بالطاقة: شهادة استهلاك الطاقة، 101 كيلوواط ساعة لكل متر مربع سنويًا، الفئة D، زيت التدفئة، سنة البناء وفقًا للشهادة 1972.

الموقع

وصف الموقع

في قلب كل شيء ومع ذلك بهدوء:
الموقع مثالي حقًا لكل من يحب المسافات القصيرة، لكنه لا يريد التخلي عن الهدوء.

بالنسبة لسائقي السيارات والمتنقلين، فإن المواصلات مثالية تمامًا: خلال بضع دقائق بالسيارة تصلون إلى مدخل الطريق السريع B3، مع اتصال مباشر باتجاه هايدلبرغ وفيسلوخ. ومن يفضل استخدام وسائل النقل العام يمكنه الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطة قطارات الضواحي S-Bahn، التي توفر وصلات قطارات إقليمية وفوق إقليمية. كما توجد محطة حافلات تقريبًا أمام باب المنزل، مما يمنحكم مرونة كبيرة للغاية في الحياة اليومية. وتقع المدارس ورياض الأطفال في الجوار المباشر، بينما تتميز المنطقة السكنية نفسها بالهدوء. كما يمكن الوصول بالحافلة خلال رحلة قصيرة إلى مركز كوربفالتس-سنتروم في لايمن، وكذلك إلى المزيد من خطوط الترام.

هل أثار العرض اهتمامكم؟
يسعدني تلقي استفساركم مع بضع كلمات قصيرة عن شخصكم. لا يلزم تقديم إثبات تمويل للمعاينة – ويسعدنا توضيح التفاصيل خلال حديث شخصي.